“十二五”“举债”购房

国家“十二五”规划方案正在编制和修改当中，有关涉及民众严重关注的购房话题，是继续延伸“遏制部分房价过快上涨”、“加大保障性住房建设”、“预防房贷风险叫停购房贷款”？还是有更新的表述或条文？这很值得关注。

作为一个未来的五年发展规划，国家对房地产市场的认识和发展将不会停留在现有阶段。国家在“十一五”期未临时提出的“遏制部分房价过快上涨”思路，可以猜测这是对房价上涨采取一定的包容态度，有关理论界人士、媒体、坊间不时抛出打压房价的论调，实际上是误解和歪曲了国家的意图，这是值得深思的。

住房问题不会在短期内得到妥善解决，未来的五年将是更关健的五年。一是住房需求全面涉及中低收入阶层；二是保障性住房建设进度和照顾港围远远不能满足需要；三是住房问题的话题和矛盾更加激化。因此，想方设法解决“十二五”期间的住房需求是当务之急，刻不容缓。

解决“十二五”期间住房需求的最佳办法是“举债”购房，即由国家发行购房债券，将购房债券发放到购房者手中，购房者凭购房债券购房。

购房债券的运转细则可以探讨最佳办法，诸如该债券可设定不同偿还年限，不同年限有不同利息。最关键的是购房债券是国家债券，它随着国家经济的发展、增长而贬值，国家经济越好，购房债券越变得一文不值，最终是国家真正富强了，购房债券也不用偿还了。

当然，不怕一万，只怕万一。如果通过发行购房债券之后，万一国家经济发展不好，那么，也只能让享受购房债券者学雷锋，无偿为国家建设服务，尽一切所能为国家复兴奋斗终生。前提在于他们已经享受购房债券购到了房，万一国家因此而倒退，相信这些受益者也会无悔无怨地为国家作贡献。这与和当今的做房奴相比，当然是更令人接受。

因此，热切盼望“十二五”规划出现“举债”购房的条文，让我国解决住房问题有更斩新的思路和办法，让全世界人民对中国人拥有的聪明刮目相看，让中国特色的社会主义更具特色。