对房价过高、上涨过快、供应紧张的城市，要严格实施问责制，对政策落实不到位、工作不得力的，要进行约谈，直至追究责任。对不认真执行差别化信贷政策的银行要严肃处理等。专家认为，就市场调控的效果对地方政府负责人进行问责，此前仅在“米袋子、菜篮子”等密切关系民生的重要措施中采取过。将房地产调控的效果与地方政府和金融机构主要负责人直接挂钩，意味着房地产调控已经从市场经济问题上升到民生和政府信用的高度，将责任落实到具体的人，将有力推动调控政策的贯彻落实。而且，中央政府不能只看地方政府的一系列报表和考核指标，要实地调查，派驻调研员进行秘密暗访和调研，不通过地方政府直接进行调研与研究，将实际调查结果与地方政府提供的结果进行对比，然后启动问责制，超过中央政府规定的考核指标标准，就要启动问责与处理！