廉租住房制度建设可能挤出房地产泡沫化
2008年廉租住房制度建设共投入354亿元，是2007年投入资金的3.7倍。其中实物廉租房建设投入286亿元，发放租赁补贴68亿元。开工建设、购买廉租住房63万套，发放租赁补贴249万户，可使共312万户城市低收入家庭解决住房困难问题，基本实现了对住房困难的低保家庭“应保尽保”。新开工经济适用住房130万套。第四季度，为应对全球金融危机，党中央国务院作出扩大内需促进经济增长的战略决策，并追加了中央廉租住房建设补助资金75亿元，目前已下达各地分解落实到具体项目。同时，对中西部的补助标准由原来的中部每平方米200元提高到300元、西部每平方米300元提高到400元。
2009年，我国将进一步鼓励普通商品住房消费，进一步搞活住房二级市场和租赁市场；支持房地产开发企业积极应对市场变化，以合理价格促进销售。说到底是房价问题。赞同大摩分析：房地产价格下跌的直接结果就是交易量萎缩，其后的结果就是投资下滑。根据我们的测算，如果2009年中国房地产价格下跌20%，交易量可能会下降61%，而房地产投资则可能下降65%。要明确的是，卖房拉动经济效果比建房差得多。我国房地产商手中积累了大量存货，投资客手中的房屋也不会太少。即便房地产市场暂时转暖，也要等到这些人卖完存货，才能建新房，才会拉动经济。所以注定了从需求方刺激低迷的房地产市场政策效率是耗时的，短期难以见效。中央提出的建设经济适用房与廉租房能够绕开这一环节，直接建设低价房屋满足低收入人群，既能刺激经济又能平息社会公众对高房价日益增加的不满情绪。政策选择调整非常艰难，地方政府、开发商、银行、消费者进入复杂的博弈时期。
估计房地产回暖需两年时间。
房地产业是目前中国“内患”之首
廉租住房制度建设可能挤出房地产泡沫
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