作者文章归档：邱进国
房价浅谈
近期，有关房价的预测层出不穷，不乏知名学者、政府官员的精辟见解，相当的精彩。但对于持币观望的买房人而言，更有了举棋不定、愈听愈醉的感觉。
作为业内小弟级人士，关注这些方面不少，耳暄目染有了一些自己的看法，今天写出来供大家评点。
一、 中国的房价应该为市场所操纵
房地产在中国的成长还算是初期，虽然发展形势是百花齐放、波涛汹涌，但国家相关的政策跟进显得慢了半拍，因此，目前国家在过程中的政策性控制很有必要。
我们的市场经济的杠杆作用受到政策的影响不是很纯洁，因而在一个时期的成熟提纯后，房价完全在市场经济的操纵下...
房地产开发中的几点注意问题
笔者根据这几年在房地产领域接触的实例，对开发过程中的一些应该注意的问题总结了一下，
一、 地产公司内部设置
一般的房地产公司的机构设置为综合部、预算部、材料部、财务部、工程部、营销部，这种通用的职能设置能够满足正常开发需要。但是应当注意，综合部应兼顾前期手续办理工作，财务部、工程部给予配合。此外，因人而宜，挖潜增效，职员在精不在多，尽量减小管理半径，降低管理成本，增强知识积累，集思广益，提高工作效率，才能获得利润的最大化。
二、 ...
解析房地产与足球
身为一名鲁能球迷，同时又从事房地产行业，偶然间发现地产与足球竟有着许多相似之处。
作为同样注重配合、协作的团体，其目的是把球踢进对方球门和将楼盘销售出去，结果是一致的。理解其中的关系，可以发现更多相似之处：
① 足球中的裁判=地产中的建设行政主管部门
贯彻国家法律、法规，监督执行情况，处罚违规事件，考核进球是否具备有效条件。
② 球迷=业主
从了解你、喜欢你、爱上你到时时刻刻为你投入，一步步建立起来的忠诚度需要地产的品质、球队的表现征服他们。
③ 中场=公司领导层
衔接后卫与前锋，完成利润收益目标，因而要具备超强...