上海楼市新否降温还要看银行的脸色

07年9月27日两部位有出房产调控政策，两点新规、一点强调：一是第二套购房首付提到四成以及相应贷款利率高于同期基准利率的1.1倍；二是三年以上空置商品房不能进行抵押贷款，同时杜绝随楼市价格上涨而出现的“加贷”；强调的是购房者月还按揭额度不得高于月收入的50％。两年来，政策调控成为空调，房价越调越高，今年上海楼市在两年徘徊的背景下，出现大幅度报复性反弹，个别楼盘的涨幅达到30％以上。

怎么来看待房地产行业的宏观调控呢？笔者以为，楼市正在随着调控向理性、规范化方向发展，楼市价格也在向稳定方向迈进。也就是说是“正在进行时”。很多百姓，都会认为这次房产政策调控也将步...

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