作者文章归档：陈立民
撰文=林华
最近这几个月，陈立民非常忙，经常是马不停蹄的从一个城市出差到另一个城市。
“现在的主要工作，是寻找可供投资的商业地产项目。”去年7月，原仲量联行亚太区董事陈立民离开了他供职近7年的这家百年老店，如今他的身份是——盛世太平投资管理有限公司董事总经理。
这是一家去年9月份刚在上海成立的私募基金公司，主业为：专注于投资长三角地区的商业地产。具体来说，就是以上海为核心，辐射长三角的二线城市。
“凡是价值被低估的项目，都是我们关注的对象。”他强调道。
从高职...
2010年3月26-31日，随第一财经到日本做节目，主攻商业地产经营之道。
第一天，羽田机场降落后，为了节省时间，咱们直奔东京湾东岸“御台场”摩天轮边上的Palette Town.
台场摩天轮
Palette Town
Palette Town 建于10年前，由森集团和丰田汽车合资开发，占地6万平方米，包括4万平方米的购物中心维纳斯城堡Venus
Fort，和丰田汽车体验中心。
维纳斯城堡
丰田汽车体验中心
小孩子模拟蹦极
模仿拉斯维加斯“威尼斯人”的造型，天空永远是蓝的。
只差没有室内河流。
哥赌的...
2010年3月26-31日，随第一财经到日本做节目，主攻商业地产经营之道。
第二天，参观三井集团开发的Outlet和LaLaPort，都是离都心有半小时到一小时车程的商业地产项目。
这次日本之旅得到凯德置地赞助，住的当然是他们的酒店啦。Citadines是凯德置地收购不久的一个法国酒店品牌，采取minimal service模式，价格相宜，适合年轻游客和短暂停留（一周到数周）的商业人员。酒店房本来就小，东京地价高，显得特别的小，不过很干净，配置应有尽有，可谓麻雀虽小五脏俱全，没投诉就是了。
离开新宿，上高速，往三井的Outlet出发去。
既然是Outlet...
2010年4月26日（一）晴
好景不长，关门打狗的机会终于到了。
中国银行通知，去年首套房贷款利率打七折的，上调为8.5折，二套房1.1倍，三套房1.2倍。
以100万贷款、15年分期计算，七折利率的月供额是7476.31元，而8.5折则是7933.48元，增加了457.17元，约6%。15年总还贷额，七折是134.5736万元，8.5折则是142.8026万元，多付8万多元。
回顾去年，国务院提出经济刺激方案中贷款利率打七折后，银行迟迟没有推出相应细则。如今,中央要求提升利率的话音刚落，银行便忙不迭响应。什么宏观调控，商业利益...
