作者文章归档：汪渝
文/汪渝
没时间看电视剧《蜗居》，以“快餐形式”阅读了该剧的剧情。
个人觉得该剧还是比较真实、生动描述了这个时代的生活。提炼出十个关键词：买房、啃老、兼职、权力物质化、情色交易、二奶、小三、奋斗、亲情无私、爱情脆弱。这些现象每天在我们生活中上演，我们是主角或者配角，参与了这生活的洪流，滚滚向前，这就是这个时代的写真。
近期很多人拿“蜗居”来说房事，主要说房价过高，人们的幸福感在减少。我个人在觉得幸福感虽然建立在物质之上，但幸福感的感受是在内心中，一个人的价值观很重要，不然你再有丰富的物质，不一定就有幸福感。
人的欲望是无穷的，但是人的修炼是可以控制这个物质的“量”，我们常说知足常...
文/汪渝
突然想起两条标语：1要想富先修路；2要想富少生孩子多种树。
富，我们都在追求，每个人都想富。君子取财有道，因为道选择不当，往往会影响到致富。
人们常说，你不理财，财不理你。看来现在理财是致富的关键，在城市中，理财最直接的方式就是股票基金加置业。
我经常跟一些人开玩笑，国家借钱给你，你还不要啊。花着国家的钱，提前享受未来的生活。现在的置业不是讲两个老太太的故事，我觉得现在置业（购房）完全是理财的角度。
我们都知道，钱在贬值，房价在涨，另外土地在一个时期内是不可再生资源，堪比黄金。现在购房，看上去很痛苦做了房奴，其实做房奴是理财的一种最佳途径，可以享受品质生活，另外房子...
文/汪渝
【原文】
子曰：“吾十有五而志于学，三十而立，四十而不惑，五十而知天命，六十而耳顺，七十而从心所欲不逾矩。”
【译文】
孔子说：“我十五岁立志于学习；三十岁能够自立；四十岁能不被外界事物所迷惑；五十岁懂得了天命；六十岁能正确对待各种言论，不觉得不顺；七十岁能随心所欲而不越出规矩。”
【自论自语】
孔子在讲人生的每个阶段会达到一种境界，这是学习的境界。三十之前去学习他人之道；三十能形成自己的观点，这里的观点我觉得是人生观，是待人接物，面对事物有自身独立的见解；到了四十岁，自身的观点就更为成熟，而逐步修炼自身的涵养；到了五十岁，懂得了人生真正所需求的，能...
文/汪渝
近期可谓“调控”地产新政不断，50%的地价款、二手房营业税的年限、二套房首付款比例及利率（此条政策比较混乱）。
再翻几张日历就2010年了，赶紧预测一下明年房价的地产房价走势。任何的交易，价格是其中非常重要的因素，地产商、客户对地产的价格走势都十分关注，地产商关注利润，客户关注性价比，这两者的关系式矛盾统一体。利润太高，客户买不起；性价比太高，开发商无利润，这两种情况都造成交易不成。不管是跌涨，只要在一定幅度内，合理波动，那么房地产市场是健康的。
预测房价走势很简单，任何人的胜数都在50%，不是涨就是跌。我不是专家，只是一个从业人员，我只是预测沈阳市的房价走势，其中有...
文/汪渝
此时北方的天色已慢慢黯淡下来，我坐在办公桌前，数了一下烟灰缸中的烟头，15个，越忙碌的时候，抽烟越凶，借抽烟舒缓一下心情。
原先准备用“古德拜2009”为题目，后来突然觉得，我们都穿梭在时间空间中，在所谓的计时器中活过一年又一年。我们从出生开始，就开始穿梭，酸甜和苦辣，幸福与悲哀，我们都只能去感受，或许这样的感受就是生命的本质。
2010，一个新鲜和原本自然而然会来的日子，她将在我们面前展开，我们不管用左脚还是右脚开步，我们都将走进这个2010新的一年，所以我想大声告诉2010，我来了。
我好像没写过总结性的文字，因为我觉得我只是开始，我常常告知自己，每天都是新的。...
文/汪渝
【原文】
孟武伯问孝，子曰：“父母唯其疾之忧。”
【译文】
孟武伯向孔子请教孝道。孔子说：“对父母，要特别为他们的疾病担忧，这样做就可以算是尽孝了。”
【自论自语】
这里孔子所说的父母唯其疾之忧，历来有三种解释：一是父母爱自己的子女，无所不至，唯恐其有疾病，子女能够体会到父母的这种心情，在日常生活中格外谨慎小心，这就是孝；二是做子女的，只需父母在自己有病时担忧，但在其他方面就不必担忧了，表明父母的亲子之情；三是子女只要为父母的病疾而担忧，其他方面不必过多地担忧。
我们一旦进入而立和不惑之年，都开始为父母的身体开始担忧...
文/汪渝
喜欢一首歌，两大天后—邓丽君、王菲都曾经演绎过。这首歌是《南海姑娘》，旋律很美，还有歌词如画，喜欢听，最好是一个人听，歌词：“椰风挑动银浪，夕阳躲云偷看。看见金色的沙滩上，独坐一位美丽的姑娘，眼睛星样灿烂，眉似星月弯弯。穿着一件红色的纱笼，红得像她嘴上的槟榔。她在轻叹，叹那无情郎，想到泪汪汪，湿了红色纱笼白衣裳。oh....南海姑娘何必太过悲伤，年级轻轻十六半，旧梦去了有新旅作伴。”
海南从1988年建省，是中国最年轻的省，到现在才22年，如一个花季少女，1992年海南地产泡沫的破裂就如“旧梦”。椰风、沙滩、海浪、热带风情等这些独一无二的资源，给予了海南丰富的旅游资源，其居...
文/汪渝
读懂政策很重要，政策是企业发展的风向标。房地产行业因为其涉及行业较广，资金占有量较大，这两个特性使得房地产行业的生态链相对较脆弱，使其对政策的依靠较强。
近期从国家领导人到国办都出台的相关言论和文件，引起了社会广泛关注，特别是房地产行业。每个人、每个企业对此一系列政策的解读也不尽相同。
假如说整个地产行业是一辆飞速前进的火车，那么政策就是方向，而市场推力则是前进的加速度，在飞奔的前行中，如果踩刹车，紧急刹车，可能造成事故。如何可以缓慢火车的速度，除了踩刹车，更重要的还是从加速度开始，从市场需求下手，这才是解决得根本之道。
最近关于房地产行业风向标的主要是温总理四条和国办...
