作者文章归档：徐关辉
房价要真跌，这次你会去抄底么
权当一个伪命题。
这两天和几个业界的朋友闲聊，问及二套房收紧以及税收优惠即将取消等一系列调控政策的影响，其中一开发商说：调控也不怕，今年的任务基本已完成了，资金也回收了，至少扛个半年没事。
且不去理会开发商的“自信满满”，但该开发商认为：其实不光是开发商，在经历过2007年房价的下跌、2008年的回升后，老百姓的购房心态也在变化的。有可能：即便是房价再次下跌，购房者也不会像此前那样太过观望，而是在这个过程中找机会抄底。因为以往的经验看，房价即便跌了一点，...
给建国大业明星打分（转载）
唐国强——毛泽东 ★★★ 外强中干的形似表演法
张国立——蒋介石 ★★★★★ 本部电影中演得最好的角色。也许悲剧人物本来容易出戏吧。这个形象相对于以往大陆电影中的蒋介石，有突破，将其还原为毛的对手，而非简单的全民公敌。他与蒋经国的对手戏也很好。
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我的《财经》
作者：yehuabaibai 来源：天涯博客
我看的第一本《财经》就是著名的《基金黑幕》，在浦口那个很小的期刊阅览室里，忘记了那个时候的《财经》卖多少钱一本，反正我买不起。几乎肯定我完全没有看懂《基金黑幕》，那个时候我的经济学知识大概是零吧（当然了，现在也没有及格），但是我牢牢记得那篇文章带给我的震动，那样的震动就像读更早时候的《南方周末》，让我对自己要从事的工作产生了虚幻又真实的幸福感。后来工作了，我终于买得起每一期的《财经》，渐渐可以读懂上面的大部分文章，然而我并未能在工作中收获梦中的幸福感。
离开广州的那天有人去送我，我们走到白云机场外面抽...
北京零分作文：《北京的符号》之“北京房价”
昨天买了份房地产报，快速浏览了一下，舌头半天没缩回去。北京的房价又噌噌的上去了一截。就四环外咱公司这么一个地方，假如要拥有一套小一点的两房一厅，居然也得要100万。
关于金钱，我没什么概念。好在比较喜欢具象思维，赶紧换算一下，想起来比较容易。
假如我是个农民，一个人，有一亩地已经不错了。一年种两次，一次小麦，一次玉米，一年能挣个800块，再加上养一群鸭子，卖点鸭蛋，估计最多也就能挣1000块。想要在上海那郊区买套像样的房子，我得不吃不喝地耕种1000年。到那时候，共产主义该实现了吧？
假如...
本文摘自时寒冰的博客，题为《迪拜 给中国最醒目的警示》，全文如下：
迪拜危机震惊了世界。
它对中国的全部意义在于：以自己的现身说法，警示中国：任何一个过于倚重房地产的经济体都必然走向崩溃。
2009年8月3日，我在《依赖房地产为何总是难逃崩盘？》一文中，引述了经济学家、中国人民大学黄卫平教授的观点：“在这个世界上凡是靠房地产拉动的国家，结果没有不是崩盘的，世界老大美国靠房地产拉动经济结局是崩盘；世界的老二日本靠房地产拉动经济结局是崩盘；世界经济中间早已把中国的房地产列为崩盘之列，这次下滑完全归结为错误的房地产政策造成的。在世界上大概只有德国逃过这一劫，凡是这个地...
营业税的影响取决于5年内是按全额还是差额征税
关注一个细节，国家只说了营业税2年恢复5年，并未提5年转让普通住房是全额征营业税还是差额征收。
营业税为税率为5.5%，如果全额征收影响甚大，如果差额征收，2变5则影响不大。因为很多人买房后，其实等不及两年就卖了。
看了一下大连等地出台的细则，基本上是按照5年内转让全额征收营业税的；估计其他地方会效仿。
转一篇刚看到的稿子：
国务院总理温家宝9日主持召开...
营业税落定，2010年我们该买房还是卖房？
忧心很久的营业税政策最终尘埃落定，出乎部分人的意料，政策没有一刀切，而是一分为二：对不足5年的普通二手房在转让时按差额方式征收营业税，只有对非普通住房也就是所谓的高档房转让时才征全额营业税。
很多人认为就此可以看出，楼市调控仍旧温和。
试想，真正要炒房，何要持有5年，甚至两年都不会持有，这个层面讲：其实跟去年2年内转让征差额营业税变化不大；还有就是，高档房与普通房，南京现在的界定只有两个标准，一个容积率1.0以下，二是面积144平...
＠丁磊（网易CEO）V：
就当我是作秀吧，就说丁磊要养一万头猪来“作秀”，而且还会把作秀的结果向外界公布。我也欢迎那些说我作秀的人，也来养一万头猪作秀。（2009年2月19日）
＠评论：养自己的猪，让别人说去吧！猪业前辈刘永好在“两会”期间还力挺你呢。而郭广昌也加入到养猪行列后，说你作秀的人要么沉默，或是改口“做内需梦，发通胀财”了。不过，网易牌猪肉怎么后来没下文了呢？
＠曹德旺（福耀玻璃董事长）V：
我其实很孤独的，从来都是一个人打高尔夫。2009年3月3日
＠评论：老曹年初宣布要捐出所持福耀股份的六成股份时，市值超过30亿元，到年末，市值将近80亿了。不...
贴一篇1月份的稿子以存档，当时一家楼市杂志的约稿：
2010，我们该买房还是卖房？
写下这个题目之前，已经有很多人问过我这个问题。不过，2010年，我们到底该买房还是卖房，似乎依然那么纠结。
刚刚过去的2009年，楼市上演了一幕幕“疯狂”：有提前排队数日、一年成交20万套的购房疯狂，也有一日三价、一涨就是数千元的涨价疯狂，更有你争我夺、层出不穷的抢地疯狂。
探究其背后的原因，可能公说公有理、婆说婆有理，不过真正能解释2009高房价成因的一定离不开“投机性需求”。我们且不...