作者文章归档：董藩

青年经济学家，1967年生，2003年于中国人民大学获经济学博士学位。现任北京师范大学管理学院教授、北京师范大学房地产研究中心主任，土地资源管理、政府经济管理两个专业博士生导师（招生方向：土地经济与管理、房地产业发展与城市建设、国民经济管理），兼任民革中央委员、中国城市经济学会理事等社会和学术职务。研究方向为房地产(土地)经济与管理、国民经济管理、区域经济管理、政治经济学。

央视：早春楼市成交量回升

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央视：京沪穗宁早春楼市调查 2月成交量回升

2009年03月16日  CCTV

　　从2007年下半年开始，我国房地产市场进入了调整期，不仅成交量低迷，房价也是一路下滑。房地产业界自称进入了“猫冬期”。现在时间已经进入2009年的三月，季节也到了早春，那么房地产业是否也感受到了早春的气息呢？今天我们将从统计数据，以及北京、上海、广州等地的市场情况，测量一下目前楼市的温度。

　　中国某指数研究院数据信息显示，2月份，在重点监测的30个城市中，有24个城市住宅成交面积环比出现上升，有10个城市环比增幅更是超过50%。在监测的城市中，2月份成交面积最大的为重庆，超过了150万平方...

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董藩：房地产"泡沫论"害惨了中国

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董藩：房地产泡沫论危害巨大


图为北京师范大学房地产研究中心主任 董藩

 

　　新浪房产讯3月26日，在2009年中国房地产(成都)高峰论坛上，北京师范大学房地产研究中心主任董藩称，对于房地产是不是有泡沫，现在出现了全民性的错误认识，从高层领导到老百姓，都认为有泡沫。中国的房地产基本不存在泡沫，“泡沫论危害巨大”。

　　董藩认为，房地产泡沫有严格的经济学含义，泡沫一定是短期投机、炒作导致的，不能把房价的连续上涨等同于泡沫。外国的收入是透明的，中国的收入是不透明的；房屋的买价是固定的，而收入是增长的。而且，目前我们计算的房价没有包括单位集资建房、房改房和个人建房...

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董藩：部分楼盘为什么提价？

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楼市观察：北京部分楼盘悄然提价

央视 环球资讯榜


        来看消费理财榜。今天我们来关注一下楼市。记者近日从北京多家楼盘了解到，不少楼盘都在悄悄提价，少则每平米几百元，多则数千元，来看看记者的调查。

   记者刘丹：“我身后是北京一家在建的楼盘，据这里的售楼人员介绍，去年年底这家楼盘的均价在每平米13500元左右，而现在达到了16000元，每平米上涨了2千多元。”

售楼处负责人：“因为后期这种户型已经销售的比较快的了，后期尾房了，所以调了一些价格。”

记者了解到，北京另外几...

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各地二套房贷为何松紧不一

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各地二套房贷为何松紧不一

2009年04月23日 央视 经济信息联播

　　广州、武汉等地松绑二套房贷，而上海却又重申严格执行首付4成，严禁变相放宽贷款条件，为何各地二套房贷松紧不一？专家认为，这主要是因为各地房地产市场情况各有不同，但专家也提醒放松房贷政策要注意风险。

　　北京师范大学房地产研究中心主任董藩说：“房地产具有明显的区域性，像有些城市，它前期房价跌得比较厉害，而现在经济上的压力也比较大，大家又认为（房价）不可能再低，所以在金融政策上进行放松，推动经济快速恢复称为摆在他们面前的一个重要任务。”

　　董藩认为，对于很多城市来说，房地产市场在当地经济中都占...

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央视：购房入户政策起争论

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发布于 产业 .由 在

4月份房地产市场量价继续升高

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楼市、土地市场四月份明显回暖

2009-5-6  CCTV 经济信息联播

 

    进入2009年楼市回暖的声音就不绝于耳，在刚刚过去的四月份，楼市的小阳春行情还在持续，北京、上海和深圳等地，商品住宅成交量都再创新高。

    北京市房地产交易网统计显示，今年4月份北京全市期房住宅签约总量为14976套，日均签约499套，环比3月上涨19%，同比则翻了一倍多。值得注意的是四月份北京平均每套成交住房面积达到109平方米，比一月份的99平方米，二月份105平方米，三月份107平方米又有所提高，显现出...

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地价虽然下跌，房价未必会降

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聚焦地价看楼市

2009年05月19日  CCTV经济信息联播

　　再来关注房地产市场。根据中国城市地价监测系统最新监测，从去年开始，重点城市土地价格增速明显放缓，今年一季度，全国105个监测城市中，九成城市地价增长率低于上年；四成城市地价增长率为负值，土地市场明显降温。

　　监测显示，今年一季度，全国35个重点城市地价环比、同比都出现下降，总体水平为3189元／平方米，环比下降1.53％，同比下降2.25％，这也是全国地价6年来首次出现下降。从环比看，35个重点城市中，有19个城市综合地价环比下降，这些城市主要集中在东部和东南部经济较发达地区。从监测来看，居...

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住宅物业税，十年出不来

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住宅物业税，十年出不来

董藩

（北京师范大学房地产研究中心，北京 100875）

 

    5月25日，中国政府网公布了《国务院批转发展改革委关于2009年深化经济体制改革工作意见的通知》，其中提及“深化房地产税制改革，研究开征物业税”，于是这个沉寂了一两年的话题再次引爆舆论，成为这几天的焦点话题。

    自从这个消息出来后，我的电话就响个不停。不少记者要求采访，均被我拒绝了。但从昨天开始，电话越来越多，而且一些地方官员和企业家也急于了解物业税征收的可能性以及对房地产市场的影响。既然躲不过去，就索性以问答的形式，就...

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炒作“假按揭”是唱衰者愚弄社会的大阴谋

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炒作“假按揭”是唱衰者的一个大阴谋

董藩

    最近一个时期，从央视、《人民日报》权威媒体，到地方普通报纸，都打电话问我“假按揭”的问题。我告诉他们，按照现在的销售和信贷制度，“假按揭”很难操作成功。炒作“假按揭”是唱衰者的一个大阴谋，是看到中国经济复苏迹象出现、自己预言破灭后，因不甘失败、负隅顽抗而导演的又一场闹剧，目的是继续愚弄媒体、愚弄大众、愚弄政府。当时一些记者感觉我是源于一种对立情绪信口胡说。《人民日报》虽然公开发表了我几句看法，但报道中也是充满了狐疑。那就看看《北京青年报》2009年06月03日的报道吧——

 

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小产权房进入“死胡同”

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央视新闻周刊：小产权，大问题

2009年06月6日 央视 新闻周刊

　　摘要：这样的文字很容易就让人联想到，是不是这意味着在深圳，小产权房即将获得合法的身份，那么深圳如此，全国又该如何呢，《新闻周刊》本周视点，关注小产权房大问题。

　　本周视点:滞后的改革

　　主持人:提到小产权房，您马上会有什么样的反应，可能会有这样一些关键词出现，农村或农民的土地、便宜、没产权证、违法、违规、住着不踏实等等。但如果您听到有地方政府要对小产权房进行改革，甚至有媒体用“给小产权房以出生证”为标题的时候，您又会是什么反应。深圳人大刚刚通过一份名叫“关于农村城市化历史遗留违法建筑”的处理决定，在这里有这样...

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