对于公积金贷款无需过多担忧
李华新
近期，南京、苏州、合肥、福州等地公布2015年公积金贷款情况，多地住房公积金贷款出现额度紧张的现象。一时间，网络上“公积金还够用吗”“我要买房怎么办”等担忧之声此起彼伏。
目前南京的住房公积金资金仍比较紧张，截至3月底个贷率已经超过105%。该负责人表示，受该市房地产市场行情影响，广大缴存职工购房使用住房公积金贷款的需求比较旺盛。
截至3月底，苏州住房公积金个贷率在99%左右，处于偏紧状态。该负责人称，苏州的房价上涨，购房需求得到释放，个人对公积金贷款的需求也快速上升。
在福州，个贷使用率也超过了100%。福州住房公积金管理中心归集贷款管理处处长张宜介绍，近一年来，公积金贷款使用率始终居高不下，均在90%以上，并且增长速度较快，资金池较为紧张。
现在看来只用公积金贷款，因为额度的关系可能不能一下子全部解决，而各地也实行了一些变通的办法，比如和商贷结合，或是政府用贴息贷款的方式来解决。这些都是可以得到缓解的。因此不存在使用公积金不能贷款的问题。
现在一方面是楼市的去库存，而另外一方面是使用公积金贷款存在房贷周期长，手续复杂等因素，但是有关方面已经明确说，公积金用来贷款的额度是充足的。
据中国之声《央广新闻》报道，吉林省直住房公积金管理中心昨天(4.12)对外发布多项新政，包括适度放开吉林省直住房公积金租房提取条件、公积金贷款首付及贷款提取额度等，来缓解百姓购房、租房压力，被业内人士称为吉林省直住房公积金迎来了最宽松时期。
如果说，公积金贷款的发放是直接影响去库存的一个重要点的话，那么，现在的各地实行的一系列的公积金贷款的组合方式就是缓解当下的公积金贷款额度不够的办法，在群众有了购房热情之后，相信政府是不会不去解决这些具体困难的。
另外吉林省住房公积金过去只能是用做每月的还款，那么现在也可以提取用来支付首付款了，可以说这些新政将会改善吉林百姓住房，缓解百姓购房、租房压力，以及在房地产“去库存”方面发挥了积极作用。
（济南 李华新）