2013年2月1日，根据链家地产市场研究部统计，截至2013年1月28日，北京1月商品住宅（含保障房）成交量为11156套，若扣除保障房，纯商品住宅成交10032套，比2012年12月同期上涨2.6%，与去年同期上涨幅度相比则高达5.7倍。不但一手房成交呈现火爆场面，北京二手房的成交量在继去年12月后，再创新高。据链家地产市场研究部统计，截至1月28日，北京市二手住宅成交量为16660套，环比上月同期上涨1.1%，同比去年1月同期上涨5.6倍。按照当前成交趋势来看，1月全月成交量将维持在19000—20000套。北京住建委网站网签数据显示，今年1月份，北京全市二手住宅网签总量为19561套，环比上月的网签量上涨了9.2%，由于去年1月份恰逢春节交易低谷，使得同比涨幅更是达到了566.7%。这也是自2011年2月份近24个月以来单月成交量最高的月份。1月份，北京二手住宅成交均价为每平方米24962元，同比上涨逾三成，环比上涨1.52%，已连续3个月保持上涨，同期，北京二手住宅成交量为16660套，比2012年同期上涨5.6倍。

   2013年2月1日，链家地产、伟业我爱我家等机构的数据显示，1月北京新房成交过万套，二手房网签量环比上涨了9.2%。根据链家地产市场研究部统计，2013年1月商品住宅(含保障房)成交量为1.23套，若扣除保障房，纯商品住宅成交1.09万套，比2012年12月下降1.6%。与去年同期相比，大幅上涨5.9倍。从价格上看，根据链家地产市场研究部的统计，当月成交量排名100以内的项目，今年1月与去年12月都有成交的项目中，价格上涨幅度超过5%的占比在两成以上。1月份北京共成交土地22宗，经营性用地单月成交额高达241.66亿元。数据显示，1月份北京共成交土地22宗，单月成交额高达241.66亿元。241.66亿元，这是北京土地市场?今年1月交出的成绩单。据机构统计，这一成绩刷新了北京2003年有统计记录以来的最高值。相比去年的21.9亿元，今年241.66亿元的土地成交金额同比增长1003%。根据链家地产市场研究部统计，截至1月28日，北京商品住宅库存为74294套，达到历史低位。按照目前的销售速度，去化周期在7个月左右。

   2013年2月1日，根据麦田房产的住建委网签数据监测，1月全月北京二手房网签21907套，环比上涨10.8%，同比大涨525%；其中二手房住宅网签19561套，环比上涨9.16%，同比上涨566.70%。2013年1月北京二手房交易量创近两年新高，从目前来看，市场的热度为调控带来很大难度，表现出对现有调控政策产生了一定的免疫力。在限购政策下本轮需求释放是健康、理性且符合市场规律的，通过限购手段可以一定程度上解决投资需求入市，但却在一定程度上制约了投资需求出市，现在的房价上涨很大程度是由于供应量不足，存在持有多套房的业主不敢出售，失去购房资格的业主不能改善，减少的供应量与日益增加的需求越加难以平衡。 

   2013年2月4日，金丰易居与佑威最新发布的统计数据显示，2013年1月上海市商品住宅成交面积为101.29万平方米，环比(较上月)下跌16.20%，但比去年同期(同比)上涨了376.75%；成交均价为23070元/平方米，环比上涨5.14%，同比上涨2.24%；新增供应量为31.11万平方米，较2012年12月97.29万平方米的新增供应量大幅下滑68%。据佑威统计，目前上海面积在100平方米以下的商品公寓库存，已下跌到了180.21万平方米，去化(销售)时间仅为5个月左右。上海市新建商品住宅可售面积约为927万平方米，整体库存压力已低于去年同期水准。德佑地产数据显示，上海商品住宅市场连续四个月供小于求，1月供求比更是达到1:3，去年同期供求比为1:2，上次出现供求比1:3是在2009年1月。1月上海市商品住宅成交均价再度反弹，主要原因中剔除了刚需产品涨价的因素外，单价在4万元以上的商品住宅成交占比从7.7%上升到了10.79%，是推动整体均价上扬的主因。另据21世纪不动产统计，1月上海楼市单价在2万元以下的新建商品住宅占比达57.4%，该比例为近13个月低位；从项目成交方面看，1月成交量排名前十的楼盘中，均价高于2万元/平方米的楼盘仅有6个。

   2013年2月1日，根据汉宇地产市场研究部监测各分行成交的数据显示，截止至2013年1月31日，上海市二手住宅（含公寓、别墅、洋房和新里）市场基本呈现了量稳价涨的局面。根据汉宇地产市场研究部新房监测数据显示，截止到1月24日，全市仅有10个楼盘取得预售许可证，批准供应面积为31.07万㎡，占去年12月份总供应体量比重略超三成。一方面，作为传统惯例，新年伊始，开发商普遍不会大举推盘；另一方面，开发商在12月份已采取密集推盘策略，之后需要经过一段时间进行有效休整。上述原因，直接影响开发商的推盘热情度，以大型房企为典型代表。在今年1月份，全市新房存量14个月首次跌破7万套。上海二手房指数办公室昨天公布的最新统计数据显示，今年1月，上海二手房市场价格上涨板块比去年12月略微减少，但涨幅放大。 1月上海二手房指数为2607点，比2012年12月上升7点，环比上涨0.27%，延续去年上升态势。

   2013年1月24日，根据某房产对阳光家缘成交数据的统计，去年12月25日~今年1月23日，和之前一个月对比，成交量和成交价格仍在增长，其中成交套数环比增加10.5%，网签面积环比增加10.9%，全市均价环比上涨3.2%。量价齐升已经成为广州楼市的趋势。此外，在抽查的100个楼盘网签均价中，价格环比上涨的楼盘多达48个，将近一半的楼盘都在涨价通道中；而价格基本不变的楼盘比例占36%，降价的楼盘仅占16%。某房产监控阳光家缘的数据发现，从去年10月~今年1月，广州楼市（十区两市）均价从去年10月的12110元/m2到今年1月的13544元/m2，涨幅已达12%。白云区的保利西海岸去年10月均价17034元/m2，今年1月为20262元/m2，涨幅近19%；荔湾区的保利公园九里去年10月均价16899元/m2，今年1月为18381元/m2，涨幅近9%；番禺区大学城的星汇文翰去年10月均价18810元/m2，今年1月为19131元/m2，小涨1.7%；花都的富力金港城去年10月均价6948元/m2，今年1月为7600元/m2，涨幅近10%。不过，萝岗“刚需”大盘万科东荟城的价格则保持了稳定，去年10月均价13449元/m2，今年1月为13440元/m2，基本持平。

   2013年1月30日，根据某房产数据中心对阳光家缘网签数据的统计，1月（截至29日），广州（10区）一手楼成交面积达到83.25万平方米，单月成交商品住宅7096套，成交均价达到15907元/平方米。成交面积和成交均价分别同比大涨161.2%和13.3%，价量齐升。据某地产对阳光家缘签约数据的监控，截至1月29日全市十区一手楼的签约面积达到83.25万平方米。而去年9月和10月，一手楼的成交面积分别为74.75万平方米和84.75万平方米，从数据可以看出今年1月楼市成交的火爆程度，比去年的“金九银十”还旺，真正是淡季不淡。对比去年1月份，楼市的成交更是天壤之别。2012年1月，广州一手楼签约的成交面积约31.87万平方米，今年1月的成交面积同比去年1月大涨161.2%。虽然去年1月份包含了农历春节假期，但2011年12月和2012年2月的签约成交面积也都分别只有25.35万平方米和34.53万平方米。

   由于农历春节临近因素，1月份的最后一周，楼市的成交已经有所回落，不过整体看来，近期的成交还是延续了去年年底楼市回暖的成交态势。在农历新年期间楼市短暂休息后，很快会有小阳春出现。根据某地产统计阳光家缘的签约数据，2012年12月，广州一手楼成交均价首破1.5万元/平方米大关，达到15232元/平方米。而2013年1月（截至29日），一手楼成交均价则更是达到15907元/平方米，环比又增加了4.4%。同时，某房产最近的百盘调查中，分别截取了前一个月数据（2012年11月25日-12月24日）和本月数据（2012年12月25日-2013年1月23日）进行对比发现，和上月相比，价格上升的楼盘占48%，价格基本维持不变的楼盘占36%，而降价盘仅占16%。广州一手楼市量价齐升已经成为大趋势。从2003年到2012年全市的成交均价，得出的数据显示：从2003年到2012年十年间，广州一手楼均价从3888元/平方米一路上涨到了14044元/平方米，涨幅高达261%。

   2013年2月1日，搜房网数据监控中心最新数据统计，2013年1月广州十区两市一手住宅成交10597套，环比去年12月11417套下跌7.2%，同比去年1月上涨270.3%；成交面积达1248248平方米，环比下跌4.5%，同比升285.4%。1月份平均每套住宅成交面积为117.8平方米。1月广州全市一手住宅成交均价13899元/平，环比去年12月份的13007元/平上升6.9%，而同比（12073元/平）上升15.1%。广州全市一手网签成交量与成交均价均创下全年新高。这股成交热在今年首月显示强劲的余威，全市成交量仍保持在过万套的高位，仅次于去年12月。全市仅番禺网签均价微跌，总体成交均价再涨6.9%，创下25个月以来的成交均价最高纪录。海珠、南沙、萝岗成交均价均创新高，其中，海珠楼价每平首次突破3万。海珠、天河是中心六区中成交量涨幅最大区域，均环比上涨5成以上。两区成交量最大楼盘均是高价盘或豪宅盘。其中，位于琶洲的保利天悦成交均价接近4万/平，该盘成交量稳占海珠区榜首，助推区域楼价25个月以来首次涨至30000元/平。天河在天河北盘峻林及珠江新陈高价盘尚东君御去货较多下，一月卖楼472套。

   2013年1月29日，广东省房协发布《2012年度广东房地产市场分析报告》（以下简称报告）。数据显示，去年全省商品住宅均价7668元/平方米，上涨1.4%。受竣工进度影响，2013年将迎来商品房供应高峰，可预售的供应量预计超过1亿平方米，供过于求现象可能加剧，因此建议开发商采取“积极的营销策略”。据省房协报告，去年全省商品房（包括住宅、办公楼、商业营业用房等）销售面积7898.99万平方米，同比增长6.3%；商品房销售额6407.81亿元，同比增长9.5%。销售均价方面，全年商品房销售均价8112元/平方米，同比上涨3.0%；商品住宅均价7668元/平方米，上涨1.4%。从商品房待售面积看，截至去年12月期末，全省待售面积为3452.87万平方米，同比增长21.8%，2013年去库存压力未减。其中，2012年期末的住宅待售面积同比增加385.47万平方米，而2011年期末又比2010年期末净增622.38万平方米，两年合计增加超过1000万平方米，可见2011年开始实施的限购、限贷等调控政策对商品住宅市场的抑制作用之大。

   2013年2月1日，深圳市规划国土委公布的数据显示，今年1月深圳新房住宅共成交6324套，成交面积570414平 方米，同比飙涨367%，成交均价19701元/平方米，同比涨15.2%。去年1月，深圳新房住宅仅成交1383套，成交面积122263平方米。自去年11月开始，深圳房地产市场的交投热度不断上升，渐有“高烧”迹象。去年11月、12月深圳新房住宅成交量双双突破4000，成交套数分 别为4352套、4648套，是2012年交投最活跃的两个月份。进入2013年1月，购房者“惧涨”心理蔓延，深圳房地产市场呈现加速反弹势头。数据显示，深圳各行政区方面，龙岗区和宝安区加起来占总成交量的91.4%。其中，龙岗区成交323774平方米，占总量的56.8%，成交均价16819元/平方米；宝安区成交197354平方米，占总量的34.6%，成交均价21020元/平方米。