遵循房地产引领经济发展的研究意义

现实意义：经济适用房没有市场经济性质，也就没有利润和投资性，剥离了房地产的龙头地位；房屋限购导致GDP下滑，财政收入增长率从2011年年初的30%以上下滑到2013年年初的6.9%。基于这种严重趋势，本人开发房价三分结构补充社保经费的功能，主张以房贴（土地财政）替代经济适用房建设，繁荣商品房市场。如此方能保护房地产投资性，扭转国内富人移民国外浪潮、外流资金推动外国经济发展的势头；方能释放房地产经济龙头作用，破解“钢铁等五大行业高负债危局”，结束产能过剩。

理论意义：房地产引领经济发展的系统功能开发能够实现公平分配、质量效益、经济发展三者平衡。其中，房价两种定义三分结构具有缩小收入差距确保人类安全共生存的功能；受房价收入比CIP=（0，4］约束的适度高房价指数，可以按揭供楼方式激励人们齐出力；以适度高房价创造合理利润空间能够发挥房地产龙头作用，让住宅引领GDP增长。可见，CIP比恩格尔系数、基尼系数更重要；可利用土地特性平抑“三大”差距，将解决收入差距过大同破解当前房地产调控二难境地、遏制经济危机结合起来处理；遵循房价、GDP、工资（收入）三者间正比关系和物价齐步走律，可解释房价飙升原因，提出缩小收入差距的宏调原理和检验房价合理性的判断标准。