如何抓阄才能改进参与者的福利?
热度 1已有 33 次阅读2012-1-9 11:16 |个人分类:观察思考| 购房, 房子, 经济学, 开发商, 优缺点
如何抓阄才能改进参与者的福利?
——对单位团购房选择分配方案的福利经济学思考
2007年，我所在的单位组织职工及相关人员，参加了一次团购房，由单位与开发商签订团体购房合同而获得优惠的成交价格。由于这个楼盘主要都是面向团购单位销售，为了避免各团购单位之间的攀比，同时让各个单位可能选择到各种户型，开发商就采取首先将所有户型按比例配给各团购单位的办法，之后由各单位再自行将房子落实到人。单位领导让我负责组织将单位近50套房子落实到人。
单位上分房，一般是按职务、工龄等因素打分排队，由高到低依次选房。但由于这次是购房，大多数人都不同意打分法，要求抓阄，体现人人都机会平等。但也有不同的意见，认为购房这样的大事，采取随机抓阄的方法太儿戏，可能产生谁都不能选择到自己合适的房子的局面，让大家的福利受到损害。
经过全体购房人员投票表决，选择了抓阄方式，放弃了打分办法。但如何才能改进抓阄方式来让尽可能多的人选择到自己理想的房子，从而增进大家的福利呢？
经过分析，大家归纳出了以下几种抓阄方法及其优缺点：
1、直接在纸上写上各房屋的编号，直接抓房子。这种方式最能体现随机性，因而最能体现机会公平，但也可能让最多的人不能得到自己理想的房子，导致结果最不公平。
2、在纸上写顺序号，按抓到的顺序依次选房子。这种方式能让抓到前面号的人选择到理想的房子，但让后面的人的需求就得不到很好的满足。
3、分类抓阄。首先让大家选择自己喜欢的户型，然后让选择同户型的人进行抓阄确定楼层位置。这能让更多的人获得自己理想的房子，但是没能抓到热门户型的人如果又要同时参与冷门户型抓阄，就多出了一次机会，是否应该让直接选择冷门户型的人先选更合理点？但这不容易达成协议，并且还有可能出现还要多次参与抓阄的情况，增加工作量。
4、先登记对户型的偏好顺序，然后再抓选房顺序。轮到你选择时，自己确实的第一顺序的户型没选完，你就必须在这种户型中选，没有了，就必须按自己的偏好顺序依次选。这种方式降低了抓阄的偶然性带来的缺陷，能尽量满足各自的偏好，又能一次完成选房工作。
经过权衡，最终选择了第4种方案顺利进行分房，取得了满意的效果，只有两户选择后自愿协商进行了调换，所以很快收齐了应交的房款，圆满完成了分房任务。
学习了福利经济学后，总结这次分房的实践，觉得有以下启示：
一是要对每项工作所涉及的福利进行分析，选择出度量指标。在分房中，个人获得自己理想的房子，就是衡量福利的标准。
二是干任何工作，都要想到尽可能增加大家的福利。在分房中，就是要让更多的人获得自己满意的房子，福利就增加了。
三是尊重个人偏好，是提高大家福利的前提。由于各人的情况不一样，各自对房子的偏好也就不一样，钱少的，可能希望要小房子，老人可能想住低楼层。不能一刀切。通过改进抓阄方法，就可以尽量满足个人偏好。
四是为什么大家愿意选择采取抓阄法分房，这主要是因为抓阄能够保证机会平等，在不能保证获得满意房子而增加福利的情况下，大家更愿意追求公平正义。
五是任何让更多人获得满意房子而对抓阄方法进行的改进，都符合帕累托标准。也就是大家都增加了获得满意的可能，没有使任何人的福利减少。
如果有人能深入进行定量地研究各种抓阄方法的福利状况，更多的改进抓阄方法以增加福利，将是一件有意义的事。因为在很多情况下，如分配经济适用住房，人们愿意甚至只能通过抓阄来确定分配稀缺资源，但乱抓一气，可能在机会平等中导致结果的极不平等，从而损害大家的福利。2009－3－26