今年“五一”小长假，南京各大房企摩拳擦掌，开发商希望利用近期首套房贷下调的机会，再借“五一小阳春”以扭转不利势头。“五一”小长假前两天，南京住宅认购量达679套，和清明小长假三天的冷清形成强烈反差。

　　从各板块的成交量统计来看，小长假期间主要还是两江板块的成交量占据主导，但奥南板块异军突起，从先前花样年花生唐连夜加推上演“夜光盘”奇迹，到此次金地自在城加推当天去化近6成的成绩可以看出，随着奥南板块交付年的到来，整个板块区域已渐融入主城。尤其奥南板块的差异化发展特色，区域内各家开发商磨合成本几近为零，区域发展合力最大化。朗诗绿色街区新品灵动88的团购活动可以看出，奥南板块动态频频，整个板块快速跑动，趋渐成熟。

　　“五一”小长假成交量上升与大力度促销优惠有直接关系，除优惠促销外，不少楼盘价格开始“明降”，将折扣直接折算到房价里，从价格上直接给予购房者实惠。如石林大公园五一期间以特价房以9500每平抢跑红五月，而位于仙林核心区的高科荣域，10080元/㎡的起价让高科以高性价比开道，或将再次上演“日光”传奇！

　　除却南京主城，都市圈物业也抢滩红五月，“南京一小时都市圈”让南京人自住投资都有了更多的选择。４月２９日１０多辆大巴满载多名网友涌向碧桂园城市花园，当天认购40套，近总认购3成。随着交通条件的改善，像诸如碧桂园此类的都市圈物业价值凸显，城市发展的外扩让人们对都市圈置业的概念也日渐接受。

　　都市圈置业中以碧桂园做的最好，将产品的品质和价格都控制非常好。众所周知碧桂园以极低或零成本拿地和惊人的成本控制闻名，碧桂园产品形成一个独立而完整的体系，房产上下游之间直接供给，将成本压到最低，将性价比做成了一种境界。或许只有独具特色的碧桂园模式成本控制，才能支撑得起“让老百姓买得起的好房子”理念。

　　南京人新一轮的需求已经被碧桂园撩拨起来，度假不再是富人的专利，而是越来越多地走进普通大众，度假产品走入寻常百姓家。碧桂园成功横跨刚需和改善两大客户群，再一次证明市场缺少的不是购买力，而是是深挖市场。这对其他房企有积极的启示作用，红五月无论销售怎样爆棚都是暂时的现象，各大房企应把握开发节奏，提升开发品质，积极转型调整应对市场变化。