离婚房产分割二十问之五：婚前双方购房、支付首付款、房产证登记在一人名下房屋怎么分割？

问：我和太太是2002年经人介绍认识的。当时双方感觉都还不错，就商量做尽快买婚房、办婚礼。2003年夏天，我们在浦东购买了一套商品房，首付时我从自己银行卡里取了18万元、我太太拿了18万元（合计36万元首付款）。购房、办理产证时，我太太说她有朋友在房产中介工作所以就让她去办了产证，后来发现房产证办在她一个人名下。想到两个人很快就要结婚了，我也没说什么。现在我们打算离婚了。请问这套房屋离婚时该怎么分割？

答：根据《民法通则》与《城市房地产管理法》的相关规定，我国房产实行的是登记主义原则，即房屋的产权归属以房产证登记的为准，只有产权证上登记的产权人才是房屋的所有人。如果你有证据证明你支付了18万元用于房屋首付，你可以要求你太太返还这18万元。此外，你还有权要求你太太补偿你们婚后还贷部分的一半。

资深婚姻律师 马乃东

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