踢开开发商斩断贪腐利益链
徐明天

        我献策政府房地产专营，可达到两个效果：
       一、降低房价。大家很清楚，中国房价居高不下，根源是政府对土地财政的依赖，地方政府财政一半来自房地产，政府有抬高房价的动力，但却百般阻扰房地产调控。开发商也是以此来绑架政府。房地产专营，就是保障政府的土地财政不受影响，但却能够降低房价。因为在房地产的利益链中，政府财政收入获得一半，开发商和炒房客也获得一半。政府专营就是把开发商和炒房客拿走的那一块利益还给老百姓。如此，即使是北京、上海、深圳这样的一线城市，房价也控制在1万元以内，而政府的财政并不受影响。
        财政收入不受影响，政府降房价的动力可能就有一些。
         二、斩断贪腐的利益链。说到底，中国高房价的根源是官员的贪腐。政府官员毫无遏制的高消费对财政收入的过度支出，造成中国税收和财政的极度攀升，这是政府腐败的重要体现。另外官员权钱交易也是政府与开发商结盟的原因所在。开发商不但向政府进行集体利益输送，还向相关官员利益输送。在利益输送之后政府和官员也就姑息开发商操纵房价，无限度地对老百姓进行掠夺。现在的的房地产是政府和官员通过开发商对民众财富进行掠夺，而开发商有了政府的旗号和鼓励，就变得肆无忌惮。
       我献策政府专营，也清楚可能产生腐败，但总比公开的权钱交易腐败要好一些。 

       这里的经济学原理很简单：现在是两个人在抢夺我们的财富，如果能阻止住一个人，只有一个来抢夺我们，他的口袋可能小些，我们的损失就少些。就这么简单，没有太深奥的道理。怕的是政府官员被开发商绑架得太紧，陷得太深，不能自拔，无法脱身。