过去的6个月里，中国给高歌猛进的经济增长系上了越来越紧的安全带。控制信贷规模、提高存贷利息和准备金、在住宅房地产市场实施限购令以及抑制汽车购买热情等。两会期间，国务院总理温家宝说，中国在“十二五”期间预期GDP增长率为7%，并希望“以转变经济增长方式作为主线，着重提高经济的增长质量和效益”。

一些行业要准备好过苦日子了，房地产和汽车业首当其冲。北京房地产开发商阳光100副总经理范小冲承认，目前陆续出台的限购政策已经对房地产企业带来了巨大影响，限购政策促使房地产商不得不进行转型，“以前房地产是靠融资、靠资本市尝靠规模取胜，现在要考虑单位土地的效益了”。阳光100将会加大城市 综合体等商业地产项目的开发，“这些项目将更多在二三线城市立项，它们正在加快城市化进程，这样更容易拿到地，也可以补偿因为住宅市场受到管制而带来的负面影响。”不过，许多这类地区也在国家的严令下酝酿出台类似北京这样的限购政策，房地产商的好时光不会延续太久。 如果中国政府继续容忍房价继续一路高涨，早晚而至的类似美国两房危机的房地产泡沫最终将会损害包括阳光100等房地产企业在内的整体利益。“虽然我身在房地产企业，但是我支持这样的政策，短期阵痛将获得长期的健康发展。”范说。

地方政府可能仍迷恋并依赖于所谓支柱产业，它与廉价资源、低成本信贷和不严格的环保监管体系纠结在一起。以房地产为例，去年全国财政收入超过8万亿元，其中土地出让金高达2.7万亿元，同比增加70.4%，“土地财政”占全国财收比重高达33.75%。范小冲说，限购政策出台后，全国土地出让金可能将下降到2万亿之下，“这将收紧地方政府的钱袋子”。但负债累累的地方政府很难马上找到新的财政来源。

转自《环球企业家》