日前，不少媒体爆出2011年春节各地特别是珠三角和长三角的一、二线楼市成交惨淡的消息：

     ——长三角南京楼市初三初四零成交；

     ——佛山、东莞、中山、珠海等珠三角主要二线城市，在“新国八条”政策出台后，春节楼市表现低迷，成交皆出现明显回落，陷入“冬眠”，部分城市2月份首周商品房的整体成交量甚至暴跌至个位数。

     ......

     我要说的是，春节期间素来是楼市成交淡季，今年也不会例外。大家不必大惊小怪，更不要把2011年春节各地楼市成交跌至冰点的责任推到春节前刚刚出炉的“新国八条”身上。

     一句话，今年春节各地楼市成交暴跌不是“新国八条”惹的祸！

     为了释疑，我特地把去年也就是2010年春节期间各地的楼市成交向各位简要汇报一下，值得一提的是，2010年春节前可没有诞生“国十条”哦（“国十条”是2010年春节后的阳历4月份才出台的）！

     ——2010年春节，全国各地楼市成交冷清（和2011年彼此彼此嘛）；

     ——北京2010年2月12日-19日共成交42套；

     ——上海2010年春节仅成交21套房源，创5年来春节成交的最低纪录；

     ——深圳2010年春节连续6天全市新房0成交；

     ——广州2010年2月13日-17日一手住宅网签量仅有22套；

     ——对于武汉市场而言，涵盖整个2010年春节的2月，成交量创下2009年楼市回暖以来的最低月成交；

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     在去年即2010年春节的历史数据面前，我们不难发现今年即2011年春节的鲜活数据是这么的平常和平淡！何必舞文弄墨让大家好像又发现什么新大陆似的，特别会让市民情不自禁的联想到春节前刚刚出炉的楼市调控“新国八条”！

     我敢肯定的说，2011年春节期间楼市成交的暴跌80%以上的原因在于一贯的春节淡季，最多有20%以下心理预期的因素放缓了市民春节购房的步伐和激情。

     至于2011年春节后的楼市成交行情，大伙儿都会说市民购房的观望情绪会浓厚，我在此保密自己的看法，但是有一句话我要说，2011年的房价还会攀升，只是房价的涨幅受到控制和影响并且大多会往下走些，至于成交，到时候大家都会看到数据的，不要着急。