2011年是百姓传说中的“光棍年”，在这里用于地产行业，绝非是生拉硬套。2011年的房地产可能不同于往年，过去曾集万千宠爱于一身的房地产或许将迎来史上最孤独的时刻，政府的调控步步紧逼，购房者的无奈离弃，或许开发商只有自己玩了，这一年里，光棍的滋味，开发商将饱尝一番。
虽说房价越调越高并不能完全表达2010年楼市的真谛，但不得不承认的是中央政府的宏观调控效果并没有让人满意。在楼市“二次调控”层层加码，限贷、限购、加息步步紧逼等号称史上最严厉调控面前，房价却稳如磐石甚至不降反升。更担忧的是，高房价开始以席卷之势蔓延到全国三四线城市。未来楼市将何去何从？谁能告诉我们答案？
树有根水有源，若问明年房地产形势如何，必须知道今年房地产是一个什么样的景观。说来也奇了，中国今年热映的电影似乎完全迎合了房地产的现状，简直就是专门为我们房地产量身打造的力作。2010年一部部大片散落在楼市每一个角落，在我们品味电影经典的同时，无不在感慨着楼市的五味杂陈。感谢这些导演们，是他们让我们能够更生动、形象的了解楼市，2011年楼市向左走向右走？或许从中可以寻得一些蛛丝马迹。
电影以蒙太奇手法将一组组镜头呈现给观众，让人们感受人世间千转百回。我们将一部部经典影片当作一个个镜头，以楼市这根主线将其串连在一起，没有解说，没有旁白，以巧妙的手法倾情献上一部地产年度大片。或许您就是这部片子的观众，或许您就能从中寻找到答案。这部预测片极具诙谐成分，而且对开发商、购房者甚至决策层有极高的参考价值，楼市的明天什么样？不要问我，答案就在《大话2011地产光棍年》。
调控VS让子弹飞
2009年底2010年初，国务院总理温家宝在中南海接受新华社独家专访说，2009年房地产有了较快恢复，房价在一些地区和城市上涨过快，引起了中央高度重视，并提出了四项降房价的措施。这是温总理在一个月内第三次对房价问题表态。开年就为开发商们上演了一部《三枪拍案惊奇》的大片。
然而《三枪拍案惊奇》只是给开发商的一个下马威，真正的当属《让子弹飞》，而所谓的子弹或许在2011年将更给力。2010年，号称史上最严厉的调控依然难以浇灭房价虚火。市场与调控玩起了过山车的游戏，正当楼市步入严冬准备蛰伏的时候，突然柳暗花明、阳光明媚，回暖迹象明显，甚至“日光盘”又重现江湖。以万科为首的地产企业业绩攀升，再一次宣告2010年调控失效，所谓的调控俨然成了“空调”。
回想中央政府一次又一次的决心，支撑着我们对楼市未来的信心。因而，对未来楼市调控的预期将更加强烈，甚至更严厉更给力的调控一定会出台。一向坚信房价必涨反对调控的任志强也一改往日面目，再次提醒同行，如果房企一味逆政策而行、执迷不悟，必然招致后续第三波调控，更有大批专家学者抨击楼市调控再次变为“空调”。
在此背景下，2011年的中国楼市发展会走向何处？联想到中央政府一次次的表态，目前的市场显然不是他们想要的结果。如果楼市不能稳定，那么中央政府必然在新的一年《让子弹飞》。《让子弹飞》这部年终大片着实很给力，深刻的道出了楼市应该引以为戒的真理，恐怕2011年的调控会像一直上膛的颗颗子弹蓄势待发，其密集程度、力度、效果让高房价招招毙命。楼市在2010年的调控下依然我行我素，极大的挑战着中央政府的忍耐极限。最致命的杀手锏有望在2011年被祭出。
单从《让子弹飞》的电影名就能让开发商感受到惊悚的震慑，从内容上更深刻的反映了时局的混乱。电影描写的是军阀混战时期，一段纠结于土匪、骗子、地方霸主的传奇故事。中国房地产对社会主义经济建设功不可没，但也不可避免的存在着种种不足。腐败、欺诈、地方政府与一小撮开发商的勾结等极大搅乱着和谐的市场。房地产市场似乎并不比电影中的混乱好到哪去。
在中央政府力促地方加大政策落实执行力的同时，地方政府一面迎合上层，一面又周旋在开发商之间。新的一年，调控大棒声声落锤，地方政府、开发商等都会为了自身利益而卷入这场战争。正如电影中所说，子弹还得飞一会，真正的决战不过是刚刚开始。
就目前的事实证明，调控是越来越严。
降价VS密室之不可告人
2010年调控让房价未能被打压下来，那么2011年将极有可能如子弹飞一样政策层出不穷。电影《让子弹飞》告诉开发商2011年日子不好过，许多开发商看了这部电影后明白了这个道理，终于明白房价不降不行了。可另一部电影《密室之不可告人》又让你丈二的和尚摸不着头脑。你肯定会想，降价怎么也成了不可告人的秘密？
国内一线的13家标杆房企中已有近七成提前完成了今年的销售目标，特别是一些从一线城市转入二三线城市，从住宅转入商业的开拓者，提前进行了风险转型，按说他们在未来相当长一段时间内“不差钱”，但是也有出人意料的事，一些没有资金压力的也打算选择降价促销，原因很简单，因为对后市的不明朗判断，他们依然不肯放过年底卖楼好时机。当然也有相当一部分依然死扛。
有业内人士透露，现在不少中小开发商已经在大量地借助民间资本渡过难关，而民间融资的利息也水涨船高，可以想见，如果资金宽裕，房企不会走这一步。面对中央政府的宏观调控，有开发商放言称“房企撑半年没问题”。不过，房企存在的目的显然不是为了“撑”，而是为了持续经营。闲置土地限期开工的政策、买地缴款时间的缩短，都将进一步增加房企的资金支出。甚至羞答答的玫瑰静悄悄的“开”，一些高管难以逃脱被裁员的宿命。预计年末的楼市低迷情形将延续到明年上半年，届时中小房企的资金很可能出现问题，而房价也将明显松动。
电影《密室之不可告人》是一部推理悬疑剧，开发商降价虽然没有电影那么惊悚恐怖，但是降房价可是有讲究的，闹不好会让老业主砸了你的售楼处，其血腥程度只能甚于电影之恐怖。所以降价可不比其他行业，开发商涨价可以在光天化日之下明目张胆的吆喝，而降价就只可意会不可言传了。
按照电影剧情的推理，对开发商的神秘降价也可以顺藤摸瓜。不降价，在未来的市场环境下购房者肯定不买账，可是降了价，老业主又不买账了。降价对开发商而言也是两难的问题。所以，开发商一面安慰已经买房的老业主的情绪，不敢将价格明目张胆地打出来；一面想要维护不降价的品牌形象，只能偷偷摸摸的降价。而业内最流行的“土”办法就是公开高报价，私下低折扣，只有看准客户才能透底。
热钱VS金钱永不眠
《华尔街2：金钱永不眠》是1987年商战电影中的经典作《华尔街》的续集，一经上映，立即得到广大观众追捧，票房持续攀升。在这一集中，戈登•盖柯从监狱中出来后准备重新投身到华尔街商战中，但他很快就无奈地发现自己已经跟不上时代了，现在这个华尔街比他当年更加贪婪和凶险。他警告人们危机随时都有可能降临，但没人把他当回事。
与之相呼应的，中国的房地产市场似乎也正在上演着一出“金钱永不眠”的大戏。投资者轻易忘却了所谓的“二次探底”忧愁。在一片“金钱永不眠”的欢乐气氛下，谁也不知道蕴藏着多少杀机。热钱积极流入房地产行业的这种狂欢会持续多久呢？实际上，金钱永不眠，热钱的流入恐怕是难以杜绝的。
热钱为什么如此暗恋中国的房地产？尽管屡屡加息，但是在人民币升值的预期下，外资却在纷纷进入中国房地产市场。因为，中国宏观调控下，中国房地产企业迫于资金压力，千方百计通过各种投资渠道筹集资金，强大的需求为热钱的流入创造了很好的时机。而这些热钱却依然看好房地产中长期投资价值。
在当下的房地产政策调控关键时期，人们对于热钱的担忧其实并非杞人忧天，而是必须得防患于未然。尽管央行行长周小川表态，中国将通过资本项目的管制来阻止短期逐利资本的进入。商务部11月16日也表示，将关注房地产领域吸收外资增长较快的情况，商务部会进一步加强对外资的监管，并特别关注流入房地产等特定敏感行业的热钱，以保证房地产市场的稳定。
否则，如果监管不力，时下已陷入深度博弈阶段的房地产调控恐怕又将重演当年金融危机的覆辙，陷入功亏一篑的境地。但不管怎么打击，资本对于利益的追逐是堵不住的，就像一个大筛子一样。周小川也承认，追逐利差、汇率升值的套利资金流动几乎“防不胜防”，不可能完全杜绝。
“贪婪是好东西。”这句台词已经成为经典名言，但是看过这部电影后，再仔细体会一下当下中国的房地产市场，你将会留下深刻印象：贪婪可能是好东西，但如果你不小心，它也可以是致命的。
通胀VS西风烈
备受瞩目的2010年中央经济工作会议，于12月10日在北京召开。中央党校校委研究室副主任周天勇教授在接受采访时表示，此次会议将涉及“遏通胀”、“扩内需”、“保民生”等重要内容。而调控物价、货币政策回归稳健、为“十二五”开局之年打基础成为今年会议的最大看点。周天勇称，针对多种因素抬高国内商品价格，增强了通胀预期，国务院采取了一系列抑制消费品价格上涨的措施。这样的背景下，稳定物价在中央经济工作会议期间备受关注。此外，货币政策仍然是应对通胀压力的首选。
央视《经济半小时》栏目就当前国内外经济热点问题对100位经济学家和企业家进行了问卷调查，包括国务院发展研究中心研究员吴敬琏、清华大学中国与世界经济研究中心主任李稻葵、国务院发展研究中心金融研究所副所长巴曙松、中国房地产学会副会长陈国强等，共收回了有效问卷100份。结果显示，88%认为当前通胀情况严重。
2010年的通胀走势令绝大多数人吃惊，2011年的走势相信还会令绝大多数人吃惊。当CPI冲向6%时，一轮手忙脚乱的货币政策紧缩也许就会开始。因而，持续通胀依然成为2011年的主旋律，而且通胀形势愈演愈烈。正好与今年热映的电影《西风烈》相吻合。
对于《西风烈》这个片名，导演几乎把全部火力点都集中在了“烈”字上，火苗子一下子窜起来，可谓西风够烈。愈演愈烈的通胀预期，2011年中国的房地产行业必将上演一场生死决斗的大戏。
尽管宏观调控频出，却仍然出现了量价齐升的局面，很大程度上是受人民币持续升值，以及通胀预期不断加强的影响。就在11月，居民消费价格指数(CPI)的同比涨幅创纪录地达到了4.4%。物价的持续上涨显然进一步增强了普通人对通胀的预期，在这种情况下，避险能力较强的房地产再次成为投资的重点。即便购房和贷款成本已经有了大幅的提高，但这依旧没有从根本上改变大量投资需求存在的现实。此外，调控措施刚刚出台，市场就出现了反复，这也再次暴露出中国楼市始终存在的深层次问题。
转型VS杜拉拉升职记
在各种压力下，房地产开发商转型也将成为2011年的主题。开发商必然要为自己的未来寻找出路。一部分遵照任志强的话“从”了调控，一部分开发商就要调整战略思路，实现完美的转型，从而转移风险。
电影《杜拉拉升职记》被誉为白领女性的职场宝典，讲述了都市白领杜拉拉从一个默默无闻的职员，经过自己的不懈努力，成长为一个企业高管的故事。
在针对住宅市场调控政策频出之后，开发商如同影片《杜拉拉升职记》中杜拉拉一样，必须针对目前的形势前瞻性对未来的企业布局做出针对性的调整，寻找企业可持续发展的先机。
市场需求开始从住宅《命运呼叫转移》，商业地产一下子似乎成为了投资客和开发商双重的“最佳避风港”。2010年伊始，万科、保利、招商、中粮、金地、华润置地、龙湖集团、首创置业等地产大鳄都表示要增加商业地产投资。而且这种趋势在吸引着更多的房地产企业，似乎2011年将明显的爆发住宅转商业热。
然而住宅转商业并非简单的转型，而需要千锤百炼的磨难。影片中，一个姿色中上、性格直爽乐观、工作踏实的杜拉拉从民企跳槽到世界五百强企业，最终晋升为企业中层管理人员，同时也收获了爱情，但是其经历的种种磨难才是她成功的教训。
现实中，同为市场经济下房地产不同类型的商品，虽然没有孰优孰劣，但从操作过程来说，商业地产比住宅还是要复杂许多。香港的一些销售公司曾形象地比喻“卖住宅的是小学生，卖商业地产的是大学生”，从这个说法可以看出，商业地产的销售、营销要比住宅地产复杂很多。而开发商如何从小学生变成大学生则需要一个蜕变的过程，这个过程恰恰与杜拉拉职场转型是同一个道理。
一个成功的商业模式应该是一个产权单一的模式，但由于商业项目耗资大、开发周期长，因此不少开发商在开发之初不得已出售一部分物业回笼资金，这就为后期的整体运营带来难度。有开发商承认，在商业开发上，大部分国内企业都还停留在初级水平。在这种情况下，国内房企可以通过和海外资金合作的模式，借鉴其开发经验。如果开发商多看看杜拉拉，或许会在经营决策上得到一些启发。
房价VS通天帝国
“限购令”等一系列楼市调控政策的出台，着实让普通住宅市场不太好过，加上近期高通胀率，使得高端别墅等保值性高的豪宅，再度成为投资者的资金避风港。
据北京房地产交易管理网统计，11月前三周北京别墅成交量分别为101套、113套和134套，成交金额和成交面积上升幅度均接近30%。成交的别墅中，中高端别墅占86.79%，其中千万元级别的别墅占28.30%；而经济型别墅占比降至13.21%。
二季度取得预售证的项目中，成交均价最高的30个项目价格均突破4.2万元/平方米。钓鱼台7号院1、2、3号楼成交均价达到10.9万元/平方米，成为全市之最。如果算上位于王府井黄金地段的霞公府，目前北京已有两个高端楼盘单价超越10万元大关。
据了解，目前北京还有一批豪宅项目均价都超过了8万元/平方米。四季世家、盘古大观、合生霄云路8号等项目均价都达到8.5万元/平方米。随着众多豪宅价格的稳步上升，越来越多的豪宅开始迈向单价10万元的大关。有人惊呼：“北京高端豪宅市场已经进入10万元时代。”
其实，在北京房地产市场上，本来就有着多层次的需求。豪宅产品由于品质较高、地段位置较优，对于调控政策的敏感度相对要差一些；另外，北京豪宅产品的客户都具有较强的购买力。调控除了将一些缺乏实质价值支撑、依靠区域“地王”及政府规划等虚拟利好策动，非理性超涨的“伪豪宅”打回原形外，也同样印证了真正稀缺型品质豪宅依旧受到市场追捧。
未来豪宅市场难免受到政策和大势的影响，但是因为资源的稀缺性，产品的特殊性和抗跌性，顶级豪宅价格调整的幅度不会太大。所以说，2011年由于前两年地王项目的启动，将有更多的豪宅产品被推向市场。而随着产品质量的不断提升，保值能力逐渐被市场印证，这部分产品的价格也将继续上扬。不禁让人感叹，一线城市的豪宅市场真的要迎来《通天帝国》时代了。
不仅影片《狄仁杰之通天帝国》中有怪案，豪宅市场也是怪事不断。有网友不无感慨的说：“豪宅市场很火星，似乎不受新政影响，在全国各地市场冷静时，它却异常火爆。真叫人看不懂。”豪宅市场的通天迷局比起影片来毫不逊色。
购房者VS山楂树之恋
近年来，房价飞涨，调控频出，然而房价似乎像上了劲的发条，丝毫没有停下来的迹象。甚至被人有趣的调侃，房价越调越高。2010年，号称史上最严厉的调控依然难以让疾驰的高房价刹住车。
中国许多城市房价过高是一个不争的事实，不仅普通老百姓买不起房子，中等收入群体也感觉很吃力。在高房价的挤压下，越来越多的家庭为了一套房子耗尽了一生的财富，甚至是几代人的积蓄，这已经成为了社会不可承受之重。特别是80后如雨后春笋般成长起来的大军，瞬间到了谈婚论嫁的年龄，对房子的需求也达到了空前。然而尽管他们很努力，毕竟刚刚毕业没几年，几十万甚至上百万的房款对他们来说几乎是天方夜谭。
风水轮流转，流行文化也是周而复始的。当一批人硬着头皮当了房奴，而相当多的人连当房奴的资格都没有时，一种文化随之诞生。经济基础决定上层文化，买不起房子的人自然有买不起的婚姻和爱情。一种以最原始最生态的“裸婚”行为风靡社会。这个在2008年全球金融危机下诞生、在2009年-2010年被房价“助推”下迅速流行的新词儿立即得到许多无力买房的青年男女所追捧。
裸婚是不买房、不买车、不办婚礼、不买婚戒直接登记结婚的现象。它一方面体现了现代社会对婚姻理解的转变，另一方面也体现了现代社会物质观念的转变。在21世纪初“有房有车”的年轻人择偶标准下，“裸婚”的出现有其现实意义和社会意义。
在最给力的调控下依然未能让高房价转向，房子离年轻白领渐行渐远时，2011年对于青年男女的爱情来说依然是个挑战。所以，“裸婚”还将是一个热词在社会上流行。
在许多人都从网上寻找无删节版《色戒》的时代，《山楂树之恋》让人对“纯爱”有了新的理解。号称史上最干净爱情的《山楂树之恋》又让人们陷入了对返璞归真的“纯爱”的憧憬和期待。时下买不起房买不起车的年轻男女让他们的爱情和婚姻变了味，夹杂着铜臭味。或是被动接受，或是自我安慰，许多人开始接受“裸婚”，并以“裸婚”为荣，他们认为这样没有任何条件的爱情比起以房子为代价的爱情更珍贵。他们就好像《山楂树之恋》中的男女主人公一样，表面上看是谈了一场纯粹的恋爱，实则是无奈。
山居VS庐山恋
余秋雨在其《行者无疆》中这样写道：“凡世上的豪宅都筑于山上，无论美国的比弗利山还是香港半山，仿佛知富阶层已将悠悠山居作为最大的生活愿景。阳光透过树叶的隙缝，形成欢快的光斑跳跃在山中的青石板路上，亮丽又全然单纯。”
“如果有一天，能与山为邻，此生就别无他求。”所有与居住有关的梦想都到此为止。可见人们对“山居情结”的挚深。
多年来，由于人们长期居住在城市高楼林立的大厦，时常穿梭于车水马龙，早就厌倦了城市的喧嚣，而对回归大自然的欲望越来越强烈。他们时常在梦中寻觅一座山，过快乐的山居生活，做幸福的“山”里人。他们向往诸葛亮的山居茅庐，渐渐的，将自己的茅庐建在山上成了一些显贵达人的生活理想。
也渐渐的，当别墅恋上山居，当“庐”恋上山，一部浪漫的《庐山恋》正在中国的房地产界掀起一股热浪。
近几年，随着城市人口剧增、郊区城市化以及新生活理念的兴起，人们的置业观也随之发生了变化，依水而建已经不能完全满足城市人群所追求的生态、健康、人文生活需求。开发商正是抓住了人们生活理念发生变化的契机，通过打造“山居”豪宅，优美的自然景观、较高的健康生活指数、更多亲近自然的机会，山居满足人们更高层次的居住需求。山居物业因其天然的地缘优势，成为现代人居中最高端的物业类型。因为山居除了自住功能之外，还具备很好的休闲度假功能，因而成为具备较大升值潜力的物业类型，其投资价值日渐凸显。
当年一部电影《庐山恋》开创了中国吻戏先河，不仅完美地呈现出了庐山的景色，而且还演绎了完美的爱情故事。《庐山恋》成为了一个品牌，因此其续集照样备受关注。目前的山居地产演绎进程正如电影一样，山居别墅越来越成为一个品牌。
当别墅邂逅山居，悠远从容地抚慰了都市中焦躁不安的心灵，同时也开创了房地产度假产品的新时代。在度假产品多样化的2011年，山居别墅将逐渐回归市场主流的地位，成为业主追捧的品牌地产。
别墅与山居的搭配，不仅让业主尽享山中美景，更能体验到其中的情调。
保障房VS非诚勿扰
商品房高到了天上，普通百姓天天抱怨，于是开发商包括一些经济学家房地产专家也苦口婆心的劝老百姓，买不起商品房是正常的。开发商没有责任照顾到所有人，他们目的就是为了赚钱，因而买不起房不是他们的责任。人家又说了而且也给你指了条明路，那就是国家的保障房。
保障房喊了多少年，可是一直不能走上建设的快行道。对于中低收入家庭来说，保障房是他们最后的救命稻草。可就是这样的窘境，他们依然遭受着“保障房”的调戏。
说调戏一点也不过分，表面上假殷勤，可实际上就像镜中花水中月摸不着，虚无缥缈的保障房在他们眼前晃荡着，可就是不能垂青于他们。就像电影《非诚勿扰》中的剧情一样，又好笑又让人心酸。
作为一部“非典型冯氏喜剧”，摆脱了昔日那种小品化、拼贴化的特点，光怪陆离的各种社会现象都巧妙地融进影片中，把希望与绝望、喜剧与优雅等多种矛盾元素合理地重叠在一起，在失落与绝望的气息中，一种新鲜的冯氏风格呼之欲出，把一个老套的爱情故事娓娓道来。
希望得到保障房的人如饥似渴，然而这种梦想总是虚无缥缈，一次次失落一次次落空。中央政府对保障房建设的决心很大，也曾督促地方政府大力推行。每次地方政府都表现出对保障房的推行决心，每年年初都会释放出保障性住房建设方面的信息，引得许多满足条件的备案者翘首企盼，但各种承诺落地的结果却总是差强人意。许多百姓纷纷感叹：老百姓住个保障房咋就这么难！
各地政府即使站在民生角度出发，大力推进保障性住房建设，但也由于保障性住房数量较少，而等待帮助的城市中低收入家庭过高，可谓是僧多粥少。更何况一些地方政府对保障房建设态度冷淡，更让想拥有保障房的家庭难上加难。
此外，好不容易排上几年队、靠着运气抽签中号，再东借西凑到购房首款，以为这样就能够拥有一套属于自己的住房，有的运气好的城市中低收入市民虽然中号了但由于付不起价格并不低的保障性住房首款只得痛苦放弃政府提供的保障性住房。更有甚者，拥有了自己的房子却被高昂的物业费而打回“原籍”——不需要交纳物业费的“贫民窟”。
套用一句电影中的经典台词，在2011年，有意者请直接拿中低收入人群买得起住得起的房子过来，非诚勿扰。
深化改革VS盗梦空间
中国房地产作为主导型和支柱性产业对中国经济的发展起到重要作用，然而也不得不承认，随着房地产业的发展，一些弊端不断暴露出来。房价虚高、泡沫严重、土地交易混乱等都阻碍了房地产健康发展。
尽管被公认为史上最严厉的房地产调控，但在政策打出一系列组合拳的这段“极寒”时间，房地产市场却暖意渐现。这不能不叫我们怀疑到底是哪个环节出了问题。如果是真心打压高房价，为什么出台的政策屡试不灵？不免对房地产现存体制产生忧虑。
国务院发展研究中心市场研究所研究员廖英敏表示，2011年应该继续贯彻落实房地产调控政策，特别要强调地方政府守土有责。最后要深化改革，推进稳定房地产市场长效机制的建立，包括房地产税、土地制度的改革等等，最终还要有长效机制对房地产稳定发展起到关键性的作用。
由2010年的房地产宏观调控能够看到，改革深水区不仅是对调控技巧的考验，更是对利益分配的考验。房地产调控遭遇现行财政政策的阻挠，遭遇既得利益阶层的反抗，调控效果并不理想，这说明，此前对于房地产的顶层设计就存在巨大偏差。
而此时，要么将房地产调控搁置一旁，要么以更大的决心与勇气重新改革顶层设计，在市场化与保障民生的基本导向上让改革回到原位。目前1000万套保障房的推进，或许就是顶层设计纠偏的信号。
业内一个较为普遍的看法是，从长远来看，房地产业更需要改革而不只是调控，推动房地产业转型和回归理性，必须打破导致房地产疯狂的基石，一些根本的制度性问题须加快改革、扎实推动以求逐步解决。一是尽快改变由政府单一集中性垄断供地、土地供应紧张的局面；二是尽快试点和开征房产税，解决地方政府对“土地财政”的过度依赖；三是加快城乡统筹改革，让农民带着“地票”进城。
而房地产这种层层深化的改革就像电影《盗梦空间》里层层深化的梦境一样引人入胜，不断深化的改革就像游走于梦境与现实之间。影片中有一个关键词叫“思想植入”，而房地产改革也是通过民生等问题不断植入高层意识而层层深化的。
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