调控新政百日后，楼市骤然巨变——成交量大幅下滑，价格悄然松动，楼市拐点似乎已然来临。虽然恒大、绿城等巨头率先祭出“打折促销”大旗，但并未引发业界预期的“降价大潮”。那么，目前北京的房价是“真降”还是“假摔”？在“史上最严厉的调控”阻击下，买房人如何看清楼市走向，如何做出正确投资取向？ 　　新政百日楼市蜕变 　　实际上，调控“组合拳”出台后，经过百日的调整，楼市已经由之前的高烧不止，蜕变为现在“平静”。据统计局最新公布的数据显示，6月份，中国房价环比回落了0.1%，是15个月连续上涨后，首次出现了环比回落。 　　虽然“0.1%”这个数字看起来微不足道，但已经足够说明房价过快上涨的趋势已经得到明显的遏制。 　　因此，近日，市场传出消息，“调控将出现松动”，不过喧闹了一段时间后，官方层面终于做出了表态。日前，住建部、银监会、国资委等部门分别做出回应，称将督促各地继续坚定不移地执行“新国十条”及其相关配套措施。 　　对此，一位业内人士指出，最近中央政府也在讨论如何继续遏止土地开发商囤地、鼓励开发更多的保障住房，加之一线城市高居不下的房价，“我不认为中央政策会在2010年给住宅市场提供任何积极鼓励性支持。” 　　商业地产成为投资新宠 　　实际上，在楼市调控背景下，与住宅类中介公司“生意惨淡”形成鲜明对照的是，今年上半年，从事商业地产的代理机构普遍赚的盆满钵满。 　　调控政策出来后，住宅市场即便有钱也不让你买，所以很多个人投资者都转到商业（地产）这块。 　　银河SOHO从6月26日开始接受客户的签约，截至目前销售金额为27．7亿元。商务地产在过去几年中，在购房按揭利率、首付款比例等方面始终没有得到政府给予住房市场的同等优惠政策，所以同样也没有受到政府调控的影响。 　　光耀东方广场是西三环内位数不多的高性价比项目，低总价为投资者留出了很大的投资空间。现正推出五星级写字楼，全框架结构，可自由组合，专为传媒产业、驻京机构和旅游产业等多元化现代产业量身定制，更有一栋专为大型企事业单位打造的企业独栋备受瞩目。由于其地处长安街政务区的优越地理位置，具备巨大的投资空间，同样收到市场追捧，得到投资客和不少企业的青睐。 转自：中国商业地产策划网 更多 bbs.sydcch.com