银信合作新规将使部分大型房地产开发商资金断裂!!!


银信合作新规出台,存续的银信合作规模大约在1.5万亿元至2万亿元,按照新规规定,今后银信合作融资类业务规模不得超过总规模的30%,假设银信合作总规模维持不变,那么融资类(主要是贷款类)业务规模将缩小70%,减少的规模约1.05亿元至1.4亿元,这么大规模贷款到期无法续期,其出路只有两条,一条是融资方缩减总融资规模,另一条就是银行新增贷款,即将隐形贷款纳入表内。

第一条的结果就是融资方资金趋紧,而投资人的理财产品大幅度减少,靠信托公司集合产品对接最多弥补20%,另外80%融资需求无法弥补,这样就对民间借贷需求会大量增加。

第二条结果就是银行大量消耗资本金,更重要的是存贷比指标将会受到严重冲击,中小银行目前已经接近存贷比上限,放贷空间已经没有,大型银行尚有少量空间,但是存贷比若都到顶,那么整个金融机构的弦就绷到顶,流动性扩充空间被挤压完毕,金融系统流动性风险将极度提升,些许的外汇流出、个别银行出现流动性问题,就会波及到整个金融系统。

总体而言,半年内如果银行系统无法找到合适的替代渠道接替现有的银信合作,那么半年内陆续到期的融资需求将是压垮金融市场和房地产市场的最后一根稻草,最有可能最先倒下的是去年激进拿地的大型开发商。

这可能是出乎监管部门意料的一个政策效果。