这不是我的首创。
英国《金融时报》Lex专栏发表了的一篇文章，提出了这个设想。根据这篇文章，我国的监管部门正要求各银行评估房价下跌60%的风险。
估计很少有人会这么想。虽然现在除了房地产商，还有类似于温州炒房团之外，大部分中国人都希望房价下跌，但这个房价下跌的幅度是多少，就是你再敢想，下跌6成这样一个比例，就是在梦里似乎也不敢出现。
还是我们太善良，国家统计局数据显示，2009年3月到2010年3月，短短一年间，全国70个大中城市房屋销售价格上涨了11.7%，北上广深等一线城市房屋价格涨幅均在15%左右，而像海口、三亚、北京通州等热点地区的房价涨幅都超过了50%。房价疯狂的时候，没有一个房地产商说房价这样涨简直太不像话、太恶心人、太不顾国计民生了，可是现在假设房价下跌6成，连想想、连假设，我们都觉得是一件很残忍，以至于觉得不可能发生的事情。
某武术高手到ATM取款，透过金属反光，看到后边有个人想动手抢劫，这个高手回身就是一反击，谁知道这个劫匪抽出刀对着脖子就是一抹，于是高手当场毙命。我们不是说这个高手打不过这个劫匪，只是说两个人在动手时候的想法就不一样，高手只是想制服，劫匪却上来就是要你命。我们在房价下跌的时候，还考虑着房地产商，还有无数大大小小炒房客的利益会不会鸡飞蛋打，但是在房价坐火箭的时候，这些人可是想着怎么一下子不但把你现在的口袋掏空，而且连你后20年的口袋也一并预支了。
绑架地方GDP、绑架银行，一直是房地产商反对调控、干扰调控的利器。在许多地方，房地产行业萎靡了，GDP也跟着一起萎靡；至于银行，更是因为房贷，变相实现着对房地产行业源源不断的资金注入，然后从这种注入当中，收取大额量的利益回报。不走公积金的话，你要是贷款20万买房，20年的期限下来，除了本金，光利息你就要还差不多16万左右。在房地产行业在中国大大小小的城市遍地开花、牛气哄哄的时候，银行就成了紧紧叮在牛背上、牛大腿上的牛虻。多少年前那个著名的美国老太太和中国老太太的故事，现在听起来，更像是传出于银行内部的一种营销手段而已。
很大程度上，也正因为这种绑架，我们多次的房价调控看起来效果并不是特别明显。但是这轮被许多媒体称为史上最严厉的调控，似乎并未如很多房地产商预想的那样，见好就收，至少到现在还一直在坚持。房地产商最怕的就是这种坚持，一坚持，市场就会观望，就好像两个江湖高手在紫禁之巅比武，观望时间一长，坚持不住的一方就会率先崩溃。要是国家下定决心往下调控房价，相对于一个国家的浑厚来说，单薄的一个房地产行业在面临资金链断裂的风险面前，无疑会是率先沉不住气的一方。也难怪以前一直鼓吹“不管如何争论，房价还得涨”的任志强这次也终于改口，建议同行们降降价，以防国家出台更严厉的调控措施，——这不是良心发现，只是自保而已。
不过这次调控最核心的地方，应该也“不是让价格哗啦哗啦往下跌，而是希望它稳定在一个程度上，不要让它上涨的速度过快”，似乎用“软着陆”来形容这次调控目的也比较形象。
下跌6成？除非遇见人力不可控的经济事件，否则这也只是经济王国中的一个不切实际的人文梦想罢了。