两类房价上涨，一般商品房未真跌

近期网上流传房价下跌的信息不少，认真去读，去分析的时候，都发现是预测的成分较多。如果不小心看到相关楼盘打折或优惠销售的，基本上属于高开低走的，即销售价格报的很高，虽然有打折或优惠销售什么的，但是也不是什么真正的价格下跌。

另外，现在也还是有房价上涨的信息参杂在楼市的信息海洋之中，这些上涨的房价主要是经济适用房、高端的豪宅、别墅等。这两类房价上涨很值得玩味。

经济适用房这一块，基本上是认为受到照顾，这对于享受到这些购房指标的人来说，认为自己享受了便宜，因此不开口说话，说了还担心被收回，房价上升一些也默然接受。

高端的豪宅、别墅这一块，有钱人买了不在乎价格，人们多关注配套和品质，随便它怎样升，想买的还是照买。

因此，现在有两类房价上涨，一般商品房也还未真跌。