下半年楼市仍处于“调控风暴”之中
早在去年12月17日，中央经济工作会议的第2天，本人旗帜鲜明地指出“国务院动真格了” http://blog.sina.com.cn/s/blog_60fb49390100g2rs.html，历史已经且继续证明本人当初的判断。
在去年年底经济回稳基础尚不牢固的情况下，中央决策层就下定决心调控房地产，与其说决策层对“中国2010年经济增长信心十足”，不如说是对“房地产畸形发展十分担扰”。
今天，今年上半年的数据公布， GDP同比增长11.1%，我们更没有理由相信决策层会轻易放松来之不易的调控成果，也让“地产新政”伤及经济的传言不攻自破。
近期，社会各界因住建部研究中心副主任秦虹一句话热炒“经济刺激政策复出”、“第三套房贷解禁”、“第二套房贷放松”，三部委（住建部、央行和国资委）第一时间对“经济刺激政策复出”进行辟谣，这是本人所见的“辟谣”效率最高的一次。一则决策层对楼市调控十分关注，二则决策层早在几天前就拿到了中国经济上半年增长的数据，十分可观的数字让决策层心里踏实得多，俗话说“手中有粮，心中不慌”。所以决策层就腾出一只手，毫不犹豫地调控房地产，这个角度来看，下半年中国房地产仍将处在“调控风暴”之中，
建议业内人士必须看到这种大的趋势，不要心存侥幸，以积极的心态去应对调控。任何“危机”中有“危”也有“机”，比如率先进行价格调整的万科和恒大，上半年分别取得了355亿和211亿的销售业绩，位列冠亚军。本人预计国家将会继续鼓励企业进行价格调整，以扩大成交量，而不允许以“价格反超”的方式扩大成交量…并且将出台一些鼓励兼并重组的政策，房地产产业集中将是大势所趋（另一个角度有利于国家对房地产企业的管理），只有经过2－3个房地产周期考验的房地产企业才能赢到最后。
除了经济增长增强了决策层调控楼市的信心之外，房地产行业内炒地炒房成风，房价恶意上涨（地产少壮派论坛发起的“中国民间精锐房价指数”表明：1-4月，北京所有样本楼盘价格全部上涨，平均上涨24%，个别楼盘上涨100%，研究人员认为，如果国家没有当机立断进行宏观调控，2010年房价可能在2009年的基础上再上涨一倍）；同时过度投机的房地产抽干其它产业资本，民生两极分化，这都让决策层十分担忧，房地产其实也到了必须进行全面调整的时候，否则有可能错过了最佳的调控时间窗，2012年“崩盘论”并非危言耸听。
难怪有人说，中国房地产是“棺材行业”，经济好的年份，受到打压，经济不好的年份，受到鼓励。如何做好“棺材生意”，这需要很高超的经营技术。如何在危机中找到“机遇”，这需要智慧。
“地产少壮派论坛”依托于中国首部房地产脱口秀节目-地产三人行，由王智中、顾彤、夏亚三位房地产资深人士发起，本着“价值中立、趋势为王”的市场理念，以期打造“中国永不落幕的地产盛会”。