二件事，使得相当一部分人兴奋不已。一是70个大中城市房价环比下跌0.1%，所以“房价进入下降通道”？二是3部委同时辟谣，因此向市场发出了“N”个不利的信号？审势度势地讲，这种认识并不是一点都没道理，特别是选择了这个时间段，非常能迎合“大众”的口味，运气好的话或许能弄两小钱花花。

坦白地讲在现有政策仍不变的情况下，未来几个月里只要文章标题“房价下跌”字样，文章内容哪怕只写一些天气预报，或交通信息之类的，房价也一样会下跌！这就是政策市的特性，这就是政策要的楼市健康发展。

中国楼市和股市永远属长不大的孩子。开心了就哄，不高兴了就打。所以这两孩子永远只能看大人脸色行事，你说这样的孩子会健康成长吗？而这样的孩子即使以后长大了，也是没竞争力的。

回过此轮调控以来，虽然被媒体牛逼哄哄地认为“史无前例”。但“史无前例”了，总得解决一些实质性问题，或者说能根除一些房价上涨顽疾。但从目前来看，这个可能性不大，人们所看到的一切仍然是一些表象。

比如说由于供应量短缺，房价要上涨。那么只能想法增加供应量，虽然增加供应量从现实来说并不是一蹴而就，但在此轮政策调控中长远计划也不明显。靠“遏制需求”看似达到了平衡，但同时也出现了“大观望”状态。开发商都不生产了(拿地建房)，长期看对增加供应量很不利。从上半年上海楼市情况来看，由于受新政影响，上半年商品房成交量为25897套，成交面积为258.886万平方米。而上半年上海商品房供应面积为434万平方米，2009年年底的存量房有500多万平方米，目前楼市存量房面积近675万平方米。

面对上述这种的情况，假如政策仍不松手，开发商那有积极性继续开发呢。或者说根本不敢再开发。因为如按上述形势继续发展，即使上海不再新增房源，也将需2年左右时间才能消化。

供应量仍无法有效增加，但社会总是发展的。而政策也不可能永远存在下去，或许一松手，又要朝着另外一个方向发展了。所以说政策不松手楼市无法健康！