7月14日，原全国人大常委会副委员长成思危表示，房价下跌幅度不能超过25%，否则对谁都没有好处，政府需要解决的是30%左右真正买不起房子的人群。成思危认为房价下跌超过25%,对谁没有任何好处,房价暴涨凸显一些城市楼市泡沫。另外房价长期还是涨，成本已经算明。房价还会再上涨，买房的不要等太久。创业板防炒作，新能源领第4次产业革命。

  根据“三个基本判断”和“三个优先顺序”，“三个基本判断”，一是房地产是中国的支柱产业，它联系上下游60个产业，房地产拉动经济的作用非常重要。二是不能把住房说成都是准公共产品，廉租房是公共产品，而大多数的商品房是商品。第三，尽管房地产价格是波动的，但是从长远来看，房产的价格肯定是上升的，因为土地、劳动力的机制都在上升。

  从这个“三个基本判断”出发，处理房地产问题上一定要注意“三个优先顺序”，一是优先保障低收入和中低收入无房户和住房困难户。第二步需解决中等收入确实无房人群在政策上给予照顾。最后是改善住房的人群。从这个角度分析，中国应该是30%的人确实买不起房，其他的是买不起第二套房。这个前提下，房价下跌很多对谁都没好处。 你想，房价一下跌，首先老百姓原来有房子的人的财产就要降低，已经在分期付款买房子的人就成“负翁”。股市因为牵连着上下游，钢铁、木材、水泥、家电等等都会下跌，对股民也没有好处。

  现在中央提出的叫做遏制部分城市房价过快上涨，而不是说要把房产价格降30%到50%，这个不可能。否则，银行会有大量的坏账。此外，从供求关系来看，很多人想改善住房，有改善能力，目前我们看到的好像交易量大大缩减，是因为他们都在观望，希望房价降，所以房价一旦降到一定程度，肯定需求又会上去，那时供需矛盾会更大，谁都会把房价抬上去。 所以我早就说过，房价不可能下降超过25%，不是说一定跌这么多。房价一跌，到一定的程度需求一增加，它就不会跌得很多。其实，现在真正需要政府照顾的是30%左右确实没有房子的人，而不要把那些要改善的人账全算在这里头，要这么算，永远都解决不了。

  国家统计局7月12日发布的数据显示，6月份全国70个大中城市房价环比涨幅下降0.1%，这是近15个月来全国房价环比涨幅首次由涨转降。 与此同时，6月份全国房地产开发完成投资环比增长46.3%，处于历史高位，并没有给宏观经济“拖后腿”，这预示着房地产调控政策放松转向的可能性并不大。巧合的是，住房和城乡建设部网站当日发布消息说，住建部有关负责人针对部分网络媒体称房地产市场调控有关政策可能取消的报道，表示当前房地产市场运行整体上呈现积极变化，部分城市房价过快上涨的势头得到了遏制。

  下一阶段，住建部将督促各地继续坚定不移地贯彻《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》及相关配套政策措施，严格执行差别化的住房信贷政策，在支持居民合理住房消费的同时，坚决遏制投资投机性购房；继续采取积极措施，促开工、促销售，努力增加普通商品住房供应，加快推进保障性住房建设和各类棚户区改造；继续加强房地产市场监管，促进房地产市场平稳健康发展。

  针对近期有媒体关于“个别地区放松三套房贷”的报道，银监会新闻发言人12日表示，银监会对于各商业银行贯彻落实国务院《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》以及住建部、人民银行和银监会《关于规范商业银行个人住房贷款中二套房认定标准通知》的政策要求和标准没有任何变化，要求各商业银行要严格执行，不能动摇。