一则住建部消息：影响了中国今年上半年楼市的房产新政，是否将会退出？昨日中信银行私人银行投资者俱乐部在深圳举行的成立仪式上，住房和城乡建设部政策研究部主任、中国社会院研究生院城乡建设经济系副主任秦虹分析说，对第三套房不放贷、对没有社保人员限制购房数量等临时性政策有可能放松和退出，而土地出让制度、保障房建设等仍将深化，不会轻易退出。

而在此前上海部分银行改变了“原则上暂停发放第三套房贷”的做法，悄然“开闸”第三套房贷。这一举措继南京仿效后，今又传出深圳和北京有放松迹象。

而被视为严厉的双认规定“认房认贷”，部分银行也开始“适度宽松”，开始“认贷不认房”。据中国证券报记者了解，如果以前的房贷还清，再购房就算首套房。至此我想谁在买第三套房？故有如下问题供讨论。

1、第三套房贷放松，是否意味着打击投资和投机成了一句空话。在住房紧张的当下谁更需要房？

2、第三套房贷放松，为何第二套不放松呢？在目前情况下是“改善性”需求重要呢？还是投资投机重要？当然也有买第三套是为“改善”的，但这种情况毕竟不多，和需二套房“改善”的比起来，那个更迫切？。

就此多写属浪费！