【新闻聚焦】6月底，中央高层委托有关机构赴北京、上海、广州、深圳进行楼市调研，并且征求民间研究机构意见，以此更真实地了解目前政策对房地产市场带来的影响，防止楼市调控对经济造成误伤，为制定下一阶段楼市调控政策做准备。

　　深圳地区唯一被征求意见的民间机构对中央调控提出的建议是尽快取消“双限双认”。

　　【新闻点评】自从4月中旬号称历史上力度最大的楼市调控政策出台至今，市场各类信息、消息、传言真真假假，可谓铺天盖地、扑朔迷离。一些权威人士认为调控房地产市场最有力的房地产税出台遥遥无期，各种信息甚至相互矛盾的消息充斥市场。

　　随着欧债危机的蔓延，国内外经济再度出现复杂形势，一些人士以国内外经济的“不确定性”散布各种言论，以“防止楼市调控对经济造成误伤”为借口，阻挠政府调控房地产市场的决心。6月底，决策层关于下半年宏观政策偏向中性的调控主基调刚刚传出，国企央企近期便步调一致地集中拿地，这似乎不只是巧合那么简单。据一位接近国资委的消息人士处获悉，国资委近期通过约谈等方式授意房地产央企下半年在各自专注的领域加速扩张。

　　2009年，我国的许多城市的地价和房价上涨过快过猛，这与经济发展的基本面和人民的购买力严重脱节，房价回归理性是大势所趋。在全球经济一体化和贸易壁垒同时增强的今天，把出口当作促进经济发展的主要引擎是不现实的，也是不可行的。当前，国外经济形势依然不明朗，要保持经济的持续、健康发展，转变发展方式，把发展经济的重点转移到内需上来，已经是刻不容缓的事情。

　　房地产业对经济发展的促进作用、对相关产业的带动作用是显而易见的。不过，笔者认为，房地产业在带动、促进经济发展的同时，居高不下的房价也变成了抑制城镇居民消费、妨碍扩大内需的负面因素，而且对我们的经济转型极为不利。

　　在当前经济增长面临下行压力和经济发展战略的关键时期，某些行业利益、既得利益集团的利益必须无条件地服从于国家利益和国民经济健康发展的需要。房价的合理回落不仅不会影响国内消费需求，反而会促进国内消费需求的增长。扩大内需具有更大的调控自主性与可控性，是一国经济发展的内在动力，要顺利实施这项战略决策，就必须解决当前国内消费不足的局面，而这都需要房地产行业的积极配合。因此，房地产调控必须看成是中国经济整体转型的开始，房地产调控绝不能被某些既得利益者所操控，绝对不能走回头路。