前些日子，因日本专家的唱哀言论，中国网络传媒曾经流传过房市即将崩盘的恐慌。现在面对“国策疲软”,以及面对反复无常的中国房地产走势，日本国也产生了两种不同看法的专家团队。现在看到中国维稳经济发展决心，对现行低利息政策并没有做大幅修改。看到中国房市新政有效控制了房价增长过快，日本唱衰专家们，开始转变为乐观派，并且纷纷改口说：中国房产不会崩盘。

现在中国人口是日本的10倍，所以，中国只要有1/10的人能够处于日本的经济水准，北京的房价与东京的房价接近就不足为奇。因为中国这些“富裕阶层”也都是比较集中居住在中国的北京、上海这样的大城市。所以他们的房价与日本的房价接近，也就顺理成章了。

看到现在一些中国人热衷“炒房”，日本专家认为这是有人希望通过这种形式的投资，进行一种财富增值的运作。他们认为这样做比把钱存在银行，或者是购买国债、公债、投资股票的利润要高得多。就像上世纪80年代的日本有很多人这么做一样。

从1999年开始，到2010年最近十多年间，日本伴随着“泡沫经济”的崩溃，大盘股市最低缩水降到80%，房地产的价格也在下降，购房购地明显被套无利可图。原来高房价时买房的人，只能是忍痛看着房价的下跌，或者是赔钱也把多余的住房卖掉。房价从如日中天重新落到地上后，人们没有实力再购多套房，导致日本经济一片萧条。

日本专家在雾里看花中国反复无常的房市时，仍然坚持认为：中国房地产的繁荣可能会比日本延续更长时间，也不会像日本那样简单的崩盘，中国如果取消了户籍管理政策，房地产的繁荣可能还会延续10年左右。日本专家不相信“中国房地产崩盘说”。