商业地产追涨不是传说

国家出台最严厉的打击楼市政策以来，人们曾经猜测住宅类房价被打压之后，可能会助推商业地产房价上涨。现在这个猜测真的已经有案例和数据作支持，即6月6日在湖北省咸宁市开盘的“亿丰农商贸大市场”这个商业地产盘，当日开盘区间价格每平米4600元—6600元，开盘当日首推300多套商铺，成交率达90％以上。

这个商铺开盘价对于一、二线城市来说，人们可能都认为不高，但是现在咸宁出现这样的价格却被当地人认为非常之高。2009年价格涨幅最快的时候，咸宁有一个“昊天建材城”，同属“亿丰农商贸大市场”类似区域，但是当时“昊天建材城”的开盘价才是3500元。现在“昊天建材城”商铺的销售价格才上涨到3800元，可是新开盘的“亿丰农商贸大市场”最低价已经是4600元起，这种价格趋势好似释放商业地产将被看好的信号。

有人会认为咸宁那个小地方，商业地产的这个现象并不能说明什么问题，也许是个案而已。可是，有时候一种新局势的形成也是由某种小事件而引起，在冷静的市场条件下，咸宁商业地产突然发力，这是值得深思的，也许商业地产追涨不是传说。