面对不断被吹大泡沫而节节升高的楼价，某些所谓的专家学者没有做深入细致的调研，仅凭“莫须有”的缘由，就放言“丈母娘”推高了房价，这一度让慈母般的丈母娘变成了人人痛恨的“狼外婆”。而这中间，有关部门也好，开发商也好，均纷纷卸下了罪责，堂而皇之地让房价“初一十五不一样”。

   事实果真如此吗？说丈母娘推高了房价说，不外乎是说高房价是刚性需求拉动的必然结果。那么事实上呢？真相随着国十条等房产新政的出台，而被一一捅破。原来的高房价，刚性需求只是其中的一小部分，更大部分是投机炒作。而之所以找出各种借口来提升楼价，其实质是开发商联合有关方面同中央政府和广大的老百姓博弈。

   客观地分析，房价上涨是一种不可避免的趋势。这是由中国的基本国情和所处的发展阶段所决定的。我国人口众多，保耕地是国情决定的，因此，土地供应会越来越紧，土地的稀缺性特征可能会表现得更加突出。同时，随着工业化城市化水平的不断提高，城市居民不断增加，因此，住房需求在本世纪前二、三十年都会保持在较高的水平上。

   但是，从供求关系来说，保持某种平衡应是一种常态，在此情况下，楼市的价格应该基本上是价值的反映，否则，这种平衡就会被打破，供求之间就要建立起新的平衡。这是楼市正常发展的规律。反观当前我国的房地产市场，就不难发现其中的一些人为操作痕迹。说到底，地方土地财政决定了不断拉升地价从而获得更多的财政收入；地产商不断拉升楼价获得超额利润。于是地价加上开发价就合成了一个天价的楼市。再加上房地产商品特有的增值属性，于是又引来了社会金融资本炒作。这三股势力并轨之日，便造就了中国房地产这个怪胎。他就像一个充气的气球被越吹越大，很多真正要房人够不着她。

   拉出丈母娘推高房价至多是个说辞。真实的房地产需求状况已经在“国十条”和地方政府出台的“定点清除”投机炒房等措施面前，立马低下了高昂的头颅。政府的作为与否，在房地产市场上得到了真实的检验。5月5日，恒大地产宣布以八五折售楼，推到了房价第一张多米诺骨牌，据信将会有更多的开发商步其后尘。鉴于房地产产业在GDP中的特殊地位，它极有可能引发整个宏观经济发展的“蝴蝶效应”，那样将会根本上带来经济发展方式的转变，使发展更为科学、更加可持续。