5月28日读报

南京地铁5年后将呈井字形

《现代快报》说，南京的地铁建设，会以每年20公里的速度推进。在2014年青奥会召开前，南京地铁三号线、一号线西延过江线、四号线江南段、六号线机场段及12号线力争建成运行。到2015年，南京会形成井字形骨架地铁线；而到2020年，地铁网将延伸至龙潭、桥林、汤山等地，总里程达380公里。

关注下楼市：

地铁楼盘 隧道物业  谁都懒得借东风吆喝

《扬子晚报》说，今天，南京三条地铁新线路和纬七路长江隧道一齐通车，也让沿线楼盘受益不少。不过，无论是江宁、仙林的地铁楼盘，还是江北的隧道物业，都对交通利好反应平平，多数开发商不想搭车促销。

报纸说，深层的原因，是房产新政的影响还在。

我觉得除此之外还有一个原因，开发商对利好消息的反应永远是迅速甚至是超前的。早在地铁和隧道还在规划的时候，周边楼盘早就闻风而动，价格狂飙了，也就是说，在几年前地铁还没建设的时候，大家买得就是地铁物业的价钱了。所以，加上最近新政的影响，开发商也很难打着地铁物业的旗号再涨价了。

涨价盘悄悄打9折，降千余

现代快报说，位于南京城北、前几天还在自称销售火爆的中电颐和家园楼盘昨天突然宣称：即将9折销售，均价从此前的1.4万元/㎡以上降到1.3万元/㎡以下。不过售楼处称， 9折只针对部分套型，并自称优惠是有限期的，但截止日期目前尚未确定。一面降价，一面还遮遮掩掩。业内人士表示，降价无须遮掩，扛不住高价已是大势所趋。

不过尽管如此，有的开发商依然在死扛

嘉业国际城深陷滞销门

《南京晨报》说，位于南京河西的嘉业国际城，五年前开盘，但是，至今仍然剩下90%以上的房源。而其每平方米26000的咋舌价格，无疑是主要原因，面对国家的楼市新政，仍然死扛高价不肯降，最近两个月仅仅卖出去了三套房。

河西作为南京楼市的风向标，已经有多家楼盘调整了价格适应市场，唯独嘉业国际顶风而上，可以预见，消费者不买账也是正常的。

地方楼市政策细则刚性不足

《扬子晚报》说，新华社昨天发文，担忧调控成效不容乐观。文章提出一个现象：地方调控细则越来越柔性。4月中旬出台的国十条，凸现了中央政府的决心。可除了北京明确要求暂停购买三套房贷款，措词严厉外，到了5月份后，各地方细则陆续发布，调子明显趋向温和……地方调控政策力度远远低于预期，看空和看涨的博弈自然就要继续。

少数市县不愿多建廉租房  全省实物配租率偏低

《现代快报》说，这是省人大常委会环资委专题调研的结果，调研显示：虽然我省住房保障方面取得了较好成效，但问题也不少。比如，少数市县不愿多建廉租房：当前，各地安置特困家庭主要以廉租租金补贴的方式进行保障，实物配租率还比较低，个别县（市）甚至还没有开展实物配租。而部分廉租房区位不合理，基础设施配套建设滞后，导致有的地方甚至出现了退房现象。另外，调研还发现，在很多地方，保障性住房建设用地没能做到优先安排不够。

超一流经适房  超低价分给公务员

《现代快报》说，这超一流经适房说的是，深圳市的侨香村和深云村。其中，侨香村拥有全国也是全世界最大的太阳能热水系统，24小时恒温、恒压供应热水……而深云村也是深圳市四节一环保重点示范工程项目。如此高标准的居住设计，显然不是一般的经济适用房。

目前，市住房和建设局多名官员已证实，除了深云村目前已经配售给低收入人群的683套经适房，两处住宅的7000多套房子，都是给深圳机关事业单位的福利房，用来解决房改历史遗留问题。

    您看，很鲜明的对比，不愿意给低收入群体建廉租房，宁愿给领导干部们建豪华的经适房。道理很简单，因为有某些官员，首先要满足的，总是自己的心理诉求。百姓买房是帝王般的价格，经适房的享受；领导买房是经适房的价格，帝王般的享受。

郑州拆迁安置房被当商品房出售 国土资源局称没办法

《东方今报》说，河南郑州一处小区，因为违法占用村农民集体土地，07年就被市政府列入了黑名单，最近这个小区的违法建筑群却已经竣工，并且开始发售了，而且一房两卖，还将农民的拆迁安置房当商品房来卖。

对此，辖区国土资源局表示，他们只有查处权、制止权，并没有强制执法权，之前在07年就下达过行政处罚决定书，责令其停工并没收地上建筑，但是开发商不听，也没有办法。

这国土局真象旧社会受尽委屈的小媳妇，而开发商则貌似强势的婆婆。不过律师说了，国土局的说法有推脱之嫌，该管未管住的那叫监管失责，而且即使没有强制执法权，也可以申请法院强制执行。

对此，有人评论说，在我国，面对强势的单位或人物，很多主管部门总是表现的象羊羔一样的温驯和无助。我觉得未必，跟政府相比，开发商算不得什么强势单位，开发商的老总也未必是什么强势人物。这个事件背后，谁也不好说开发商和当地政府之间没有利益关系。要不，为什么强拆百姓的房子如此有底气，强拆违法建筑那么难呢？

好，就算您跟开发商没啥利益来往，那么作为执政者，也请不要把失职装扮成无助。

领导乱改规划，应追究刑事责任

《现代快报》说，武汉风景名胜区东湖附近的一个住宅小区，最近由于武汉大道的辅道要经过此处，该小区正面临调整。小区的消防通道将被堵塞，穿过小区的一个精致湖泊将被填埋，附近数百棵约60年树龄的大树也将遭到砍伐。

这引来了武汉人大常委秦前红的炮轰，他说，这个决策过程，缺乏程序正义和科学性。而且正是因为政府的规划问题，造成了武汉很多陆地交通和自然景观之间存在很多矛盾，因此，政府是城市规划的最大破坏者。

对此，著名学者乔新生建议，领导乱改规划，应该追究其刑事责任。因为，从法律角度来讲，规划涉及很多方面，比如公民的财产权。这涉及到公共利益问题，因此，不能因为领导的更迭就任意更改规划。

最近，咱们江苏率先就发展规划问题制定了地方性法规，规定，任何经过科学论证而确立的地方规划，不能再随意修改，这在国内首开先河。

南京工资增长要向一线岗位倾斜

《现代快报》说，本月初，南京对外发布了2010年企业工资指导线，今年企业工资至少要涨6%。昨天，市人力资源和社会保障局又发布了配套的实施意见。如果企业不涨工资怎么办？社保局表示，将对企业给予最高为万元的处罚。

最高万元，这就是企业的最高违法成本。这个成本，太低了。

出新办：阴阳楼将恢复原样

《扬子晚报》说，南京七里街里55号至59号的阴阳楼事件，这事我们读报昨天刚说过。现在负责出新的南京秦淮房产经营公司说，如果离具体拆迁的时间还有较长的时间，他们将申请将外墙颜色进行恢复。至于这个出新项目，是经过了市里的审核，花的都是政府钱，居民不用掏一分钱。

难道政府的钱，就不是老百姓的钱了？

这种荒唐想法，导致浪费的实例在我国比比皆是：

（重庆开县）600亿元建灵动水城

《重庆商报》说，按照推论，如果三峡水库蓄水达到175米水位后，重庆开县移民新城周边，将形成一个人工千岛湖，面积是杭州西湖水面的两倍。因此，当地政府决定，在今后10年内投资600亿元打造一个灵动水城。其中，当地政府出资100亿元，招商引资500亿元。不过，开县一年的财政收入才8亿元左右！

一些地方政府真是不把纳税人的钱当钱：内蒙贫困县清水河县60亿元建新城结果却成了烂尾楼前车在前……现在，一个年财政收入只有8亿元左右的小县城，又是哪里来的豪气，一出口就是几百亿的投资，而且很可能还是一个没有办法实现的项目。

如果这600亿元，用在当地的民生建设方面，我想当地的百姓一定会过的很满足，根本不会去想什么灵动水城。