开发商“抢食旧改”土地开发不仅是土地成本底和获得参与政府工程项目开发及提高房企的知名度，主要是因为“旧改土地”开发比普通土地开发的利润更暴利。尤其是在旧改土地的地块大部分是在城市中心和老城区，周围的生活居住和投资气氛浓厚及商业等市政配套成熟，可以打造成高端的产品。同时，市中心土地供应越来越稀少的情况下，房价上涨空间巨大。

  开发商通过招拍挂方式拿地绝对比通过旧改方式拿地的成本大。政府在推旧改土地时，一般是定向性给符合条件的开发商，或者是让给开发商去开发，主要是考虑到旧城改造的成功和城市化进城及政府形象等。另外是政府会给开发商一定优惠政策，而招拍挂方式拿地主要是价高者得地，不仅容易被开发商抢成地王，同时也把地价炒高了。相反，地价高了，开发商的开发成本就增加了。

  例如，深圳旧改允许权利人自行改造，因此目前开发商纷纷进驻一些旧社区或城中村游说业主。除了拆迁补偿。因为开发商参加旧社区或城中村改造，除了要支付拆迁补偿和安置成本外，还需要支付土地出让金。另外是需要负责建设相关市政或商业配套，当然，所以的成本最后全部转到房价上，由购房者买单。