关注“地奴”开发商生存状况

    415系列新政威力巨大，股市大跌，地产股更是纷纷跌停，未来成交看淡，房价看跌。大势尚且如此，那那些当日辉煌的地王又怎么办呢？

    前段时间，因为铁矿石价格飞涨，对国内钢铁企业的成本产生了巨大影响，于是政府牵头钢企为首狠批那些垄断资源的国家和企业，并加联合抵制进口。作为一个中国人，我自然地同仇敌忾，同情并支持我们的政府和钢企，可仔细一想，又觉得不应该同情，又或者说不能够同情。如果应该同情，那么我们就应该一并同情那些无奈接收地价飞涨的房企，他们不但要承受“原料”大幅度涨价的事实，更可怜的是他们连申诉的门路都没有。

我们来做个比较：

    这个表做得粗糙，但不妨碍我们了解一个事实，就困境而言，房企和钢企何其相似。问题是否已经解决另论，就社会关注程度而言，房奴们、钢企们只是在舆论上我们已经有了足够的关注，但房企沦为“地奴”后，仍得不到公正的对待和关注：

    个别拿地不算账的不专业的央企我们不算，大多数房企现在都陷入进退维谷的境地，尽管09年着实大赚了一笔钱，但未来的路改怎样走普遍都比较困惑，而绝大多数都只能无奈地选择继续高价拿地开发，他们只能期望市场继续维持高位，寄望政府少些狠招打压市场，希望这个被公认的泡沫维持时间长一点，希望自己不是不行的泡沫最终破裂受害者。

    获利了结，急流勇退，不再被高地价折腾和担忧，现在逐步退出或许是一个不错的选择，而回想当年赵丹阳股市高位清盘那又需要何等的勇气和魄力？需要背上多少责难与嘲笑？但若真的都退出了，我们的GDP怎么办？我们的就业又该怎么办？所以还得去干。

    “去就是死”

    “死就一起死！”

邓浩志

2010年4月27日