近日，国务院急速出台调控政策：对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30％。新政出台的第二天，杭州住宅市场价量齐跌。

　　对于投资客来说，虽然投资住宅的成本变高了，但是他们还是要找新的机会进行投资。无论从什么角度来看，这一次的调控对商业地产都不会造成负面影响，反而可能促进商业地产的发展。

　　宏观调控对住宅类地产过快增长进行有效抑制后，部分地产商纷纷转向商业地产开发来弥补盈利的不足。而政府正努力拉动内需，自然会刺激商业地产的发展。优先加强基础设施的建设，提高人民生活水平和工资水平，提高人民的消费能力。所以，零售业以及商业地产仍有较好的发展前景。

　　住房是关系到国计民生的大事，如果大量的资金都在这个领域投机，就会影响到社会的和谐。但是商务写字楼恰恰相反，这是一个较纯粹的投资领域，即使有一定的泡沫和投机行为也不会影响到普通老百姓的生活。

　　商业地产——这种全面融合地产业与商业为特色的地产形式，正悄然成为房地产市场的新宠儿。

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