不再为买房卖房发愁了之后

    李宗苗/文

    国家超预期出台房地产新政，史无先例，后有来者，真是大快人心，希望从此房地产行业能够革除弊症，浴火重生。此次调控风暴，本苗预计账面损失至少200万，但本苗无怨无悔，支持国家出手治房地产这只恶猴。

    不是本苗高风亮节，而是因为房价确实太高，太贵，买不起。连我这样薪水不算低的人，想在上海买套像样点的房子，都付不起首付，供不起房，何况收入微薄的小白领？有良知的人都明白这是怎么回事，这是典型的有钱人压榨和剥夺穷人及穷人的子孙后代生存资源和发展空间的恶性事件。房价不跌，天理难容。

    但是，这件事情，撇开道德评价，错不在有钱人，错不在开发商，错在地方政府，错在金融海啸，错在国家发钱过多，投资过猛，产能过剩。

    作为这个行业的一分子，作为一介所谓既得利益者，作为“饼方”，似乎吾等房地产广告人已守得云开见红日，但是我仍然担心红日还未喷薄而出，黑夜又重新降临我们人间。我担心地方政府不听使唤重回“生意人”角色，担心地方政府“执政不为民”，担心地方政府因为不帮助中低收入家庭解决住房问题而失去民心，失去威望；我担心国家政策反复，或者犹豫不决，错失良机而致“调控”变“空调”，房价反弹而致民心彻底崩盘。有分析说中央之所以敢果断地调控地产，可能是有备而来。“前期中国政府密集推出各类新兴产业政策和区域经济政策，可能就是为了填补调控地产后的经济空白。”但是，我仍然担心主政者为了某种难以言传的利益而向利益集团妥协，这场你死我活的赌博，需要我们坚定信心，排除万难，凝聚智慧，奋勇前进。

    以打压房地产换民心，换空间，换未来，这仅仅是万里长征迈开了第一步，接下来，我们可能要为这次转型（从房地产炒作转向实体经济经营）做好所有的准备，其中包括为从楼市撤离出来的获利资金、过剩资金、避险资金、炒房资金寻找出路，否则，良苦用心将付之一炬，所有努力将毁于一旦。当房地产成为泡沫消费有毒消费，失去了拉动内需的火车头效用，谁会成为“最优替补”？

    我原计划是要把南京的房子卖了，换一套上海的房子，现在国家不让卖（卖不起价啊），也不让买（上海房价高得离谱买不起，而且政策不鼓励像我这样初到上海的“外地人”买房），我是省心了（大不了我的房子不卖了，就“存”在那里，做长线，至少，它比把钱存在银行还值钱吧），但是，很多比我有钱得多得多的人，他们怎么办？他们手上大把现金，数以亿计，已经习惯了炒房炒股的大进大出，习惯了大鱼大肉，如何降伏和引导这些钱的投向，让这些钱有利可图？

    我们可以不用担心国家经济马上出现衰退，在这个转型期，我们应该还有机会，比如那些新兴产业，比如那些去年和今年已经获准上升为“国家战略”的区域，比如高铁时代高速时代带来的产业机会。

    不要指望出口，出口现在看来已基本歇菜，2008年11月美国的消费泡沫爆裂后，中国2009年一整年就是-16%的出口，产能过剩危机立现；也不要指望进口，进口已经得了重病，2009年1月中国进口暴跌43%，其中原油之外的原材料下跌50%，进口机器设备下跌40%。投资环境恶化的情况下，唯一可指望的是内需。我就不相信这么大一个国家，这么大的人口基数，这么牛逼的基建投资砸下去，这么多宏伟的产业振兴计划，这么密集的上升为“国家战略”区域经济腾飞计划，这些钱不至于如此愚笨无用到赚不到钱的程度？

    不要留恋暴利，暴利不过是过眼云烟；不要想着一夜暴富，一夜暴富对子孙后代百害无一利。少一点浮躁和兽性，多一点冷静与人性，这样，你好，我好，大家好，大家好，才是真的好。