近日，一则《温州炒房团来宁砸下亿元买下百套房》的消息让沉寂一时的南京楼市再次在全国露了一把脸。在“百度”上搜索“温州炒房团”，其中与“南京”有关的页面已占据了整个搜索结果的1/5，达22.3万篇。

   “温州炒房团”真的来了！？在房价高涨的敏感时期，购房者对于“温州炒房团”的关注和芥蒂似乎已超乎寻常。

   我们且不管“温州炒房团”是真来还是假来，先看看这一年来南京的房价。官方部门——国家统计局的统计显示：今年2月份，南京房价同比去年上涨了10.7%，其中新建住宅销售价格同比上涨12%，二手房价格同比上涨10.5%；南京房价各项数据涨幅均在10%以上。再看看现实的情况或者说民间的统计：去年2月份城中还才2万出头，如今已全是3万元/平方米以上；河西则直接从1.2万/平方米涨至1.6万平方米，如今已全部到了2万元/平方米；江宁、江北同样“不甘落后”，江宁不少楼盘喊出了1.3万、1.5万元/平方米的高价，江北则不管那个旮旯都声称要“破万”。新一轮的上涨，让整个南京城已难觅万元以下房源。

   房价已如脱缰的野马，呼啦啦往上蹿。如果再来一个“温州炒房团”，的确让人受不了！

   不过，笔者要说的是，有关“温州炒房团”的消息或许仅是一个炒作，一个陷阱。留意这几天媒体的报道，至今没有一家媒体说清楚到底有没有“温州炒房团”来。至于楼盘本身也各有各的说法，有拍着胸脯说“真来了”的，也有摇旗辟谣说“也就几个外地人”的。

   其实，撇开“某某炒房团”这个标签不说，几十个人买了几十套房子，或者说一个楼盘一下卖掉几十套房子，本来就是太平常不过的事了。这么多年下来，南京房地产市场显然已有了他自己的投资者。而且，很多时候这部分的人购买力似乎也不逊于所谓的“温州炒房团”，否则南京的房价为何如此居高不下呢？

   至于扯上“温州炒房团”，一是转移了人们以为房价上涨的真正内因，为房价上涨找了个借口或者说替死鬼；二是少部分开发商可能从中获了益。在这部分开发商看来，这么多外地投资客都看中了这一地段，这一楼盘，未来肯定一遍光明。

   然而，事实并非如此。就像下关小桃园一楼盘一样，逢人便说“单价5万，未开先抢”。故事可以讲，结局却往往不是讲故事的人能决定的。眼下，高房价已不断地在挑逗着人们的神经，此时的任何一个事件都有可能成为管理层出台调控措施的导火索。此前，中国兵器装备集团、中国烟草总公司等央企杀入北京土地市场造就“地王”，直接导致了国家出台措施要求78家央企退出房地产市场。就在笔者写这些文字的时候，工行和建行也因为收缩信贷，取消了首套房贷利率七折的优惠政策。

   种种前车之鉴表明，政策的出台和市场的变化都还没结束，炒作“温州炒房团”只能是在给本已火热的房地产市场火上浇油，而最终等待市场的将要么是调控的重拳，要么是彻底的崩溃！(徐关辉/文  南京日报约稿 4月2日南京日报A14)