近日记者拾年撰文指出：提高二套房首付款，更多阻挡的将是改善性需求的购房者，当房价被推高后，将导致大量购房者从银行贷更多的款，即房价越高，银行风险越大。因此降低银行风险，绝不是在二套房上下功夫，而是应想方设法的争取为首次购房者提供贷款，以挤掉中间炒作空间和环节，房价稳定，风险自灭。

   我认为首付比例的提高首先是银行体系自保的一种体现，同时也顺应当前国家房地产的调控需要，而拾年文中的一些观点略显稚嫩，比如房价越高，银行风险越大，我们知道这些年来商业银行建立了一套比较规范有效的内控机制的，也就是针对个人或私人企业如果不具备放贷条件是很难获得贷款的，另外文中指出应该争取为购房者提供贷款，但是商业银行有自己的放贷要求，何况购房者能否具备还款能力还需要考据，真正可行的解决方案就是提高一般民众的收入能力，这样贷到款，多贷款，短期内房产的投机需求遏制非重拳莫属！