住建部姜部长何必一筹莫展

南京苏鼎房地产研究所    宋 坚

建国以来的两会，从来没有象这次重炮轰击房价高，遗憾的是住建部部长答记者问，不是推托责任，就是一筹莫展。

姜部长的态度：“中国未来20年房价上涨的压力仍然是很大的。”郭付部长则推托：“住建部调控房地产市场的手段很少，几乎没有什么手段。因为土地在国土部门，税收在税务部门，金融在银行部门。”

实际上，当年国务院机构改革保留住建部的目的，就是中央关心中国百姓的安居乐业，只是住建部不少部门没有很好的完成中央的重托，在房地产发展方向与政策上与中央、国务院的要求，背道而驰。直至现在住建部政策研究部门还散布，即使枪毙房地产开发商房价也不会下降。

此外，住建部当年支持万科全国扩张有一定的意义，但房价上涨到一定的程度以后，再鼓励、支持这种垄断，就是火上加油了。房地产业还是有一定的区域和地方特点，统一模式，继续鼓励地产开发商“做大做强”，垄断发展的结果，必定物极必反。

事实上，住建部对于房价不是手段很少，而是立场问题。如果住建部的有关部门、有关专家与人民、与总理心连心，完全有能力，以住建部为龙头，制定合理的、让百姓满意的政策，控制房价的非正常上涨。

江苏当年限制普通商品房利润不超过8％就十分有效，南京“一房一价”的政策也十分成功，只是住建部有关部门狭隘“市场经济”论，否定了政府对普通商品房的监控，放任房价的不正常上涨，激起民愤。

住建部“亡羊补牢，犹为未晚”，住建部人才济济，有中央以及总理的支持，坚信在温总理的任期内，在姜部长的带领下，住建部一定能努力做到保持我国房价合理的目标。