不与孟非PK房价

南京苏鼎房地产研究所    宋 坚

很少看孟非的节目，正如估计孟非先生很少看我的博客。但是，我也是孟非先生的“粉丝”，源于我弟弟的小孙子，从刚会看电视，除了天线宝宝，就爱看孟非。于是全家老少，都得听这位小皇帝的安排，孟非自然登大雅之堂，我从而得知南京孟非先生之魅力。

最近回镇江扫墓，从弟弟口中才知道孟非居然要和我进行房价PK,特写此博客，挂免战白旗。

众所周知，如果统计希望房价上升人数，显然有房人几乎都会投赞成票，绝对绝大多数，但是如果中央以及地方政府按此意图规划政策，显然会出大问题。为了和谐社会以及避免经济的大起大落，中央以及地方政府，都力图将房价控制稳定。作为当年党和人民培养出的知识分子或学者，必须时时刻刻，与党和人民站在一起、同心同德，而不是人民币。

如果孟非仔细观测我的观点，笔者不是任何时候都叫购房百姓观望：河西每平米4000元左右、江北每平米3000元左右时，我都拼命的鼓吹过，动员大家购买；2009年1月笔者冒着围攻的痛苦，呐喊“南京房价已过谷底”，写博客“买房要听党的话”；在凯润金城每平米不到两万、雅居乐每平米不到八、九千时都当过开发商的“托”。对于江宁，笔者也曾经出现在百家湖国际公寓、伴山香槟园等楼盘，请注意当时的楼价与时下楼价，购房者显然受惠。

而几年以来，每当我动员购房者捂口袋不久、或一段时间，都有房价局部下调的机遇，免得中套。遗憾的孟非先生只是娱乐人物而非专业人士，没有、也不可能研究房地产，决不是一个数量级，PK有何意义？正如笔者与孟非PK主持人，如果一个字、或一段话，也不是没有胜利的可能，即使点滴胜利，委实没有任何能够自大的价值。

看我电视、博客，买房受惠的人实在太多，居然出现买房“粉丝”。“与人方便、与己方便”，不同阶层买房受惠的人也为我提供方便，甚至打车有司机要免收车费，但出租司机挣钱不容易，笔者肯定不会接受这种热情。

笔者毕竟经历太多的开发商销售伎俩，假排队、心里战、买通媒体、联袂涨价、尤其利用百姓“买涨不买跌”的心里，制造涨价心里趋势与紧张态势，逼人上套。为什么笔者总能发现便宜楼盘与升值空间的差异，而大部分人往往容易中套，这就是专业分工的结果。不幸的是“中套”的购房者，往往又希望更多人大傻，这大概也是房价上涨的原因之一吧。

不想与孟非PK房价，更多考虑的还是我弟弟那位可爱的小孙孙，不要影响幼小心灵、爱的深沉。