供应小幅放量，价格决定成交

据佑威·楼市通系统提供的数据显示：上周（3月15日-3月21日）上海市商品房成交面积22.3万平方米，与前周相比增长了34%，成交均价为19328元/平方米，环比前周上涨了10%；上周上海市商品住宅成交面积16.3万平方米，与前周相比大幅上涨了55%，成交均价为20988元/平方米，环比前周下跌了2%。上周全市商品住宅成交虽然有所增加，但也仅为近一年平均周成交的一半，外环外供应和成交都出现了明显增加，其中郊环外有两个项目成交上前十，分别位于崇明和宝山。其中外围区域的价格首先出现调整，如朗诗绿岛上周成交均价17253元/平方米，相比其开盘2万元/平方米的报价低了近3000元，与其2月的成交均价18500元/平方米也下调了6%左右，可见购房者对低碳环保带来的成本提升的接受度还是相对较低，开发商也只能通过选择价格调整来推广其低碳，但是低碳的成本还需购房者来支付。

上周上海市商品房新增供应面积为22.6万平方米，环比前周狂涨了277%；全市商品住宅新增供应面积为20.8万平方米，环比前周狂涨了285%。从供应结构来看，其中绝大多数位于外环以外区域，而外环内只有翠湖天地嘉苑推出7千多平米公寓，而其网上房地产报价超过了12万元/平方米，而豪宅市场已面临调整，该项目势必得到市场的冷遇。