从平衡工农两大群体利益推导置业投资系数和房价调控公式

     房地产价格构成由两种定义界定，由此两种定义可赋予房地产价格缩小“三大”差距的功能，其中城乡工农二大群体的差距是主体问题，涉及到绝对多数人的“三农”问题。这正是CIP=（0，4」出处，也是ＢＰ由三个ＢＰ／３组成发挥缩小“三大”差距功能的标靶。因此，研究工农两大群体利益关系，推导置业投资系数和房价调控公式是的本文的基础。

对图1的进行分析可知，科技生产力越发达，生产率越高，GDP增长越快，则工农城乡和贫富等差距越大；生产率越高，GDP增长越快，则单位土地产出率越高，房价和土地上建筑物的租金就应越高。GDP增长意味着居民收入应增长，直接反映在劳动者工资提高，工资的提高，房价和土地上建筑物的租金就会越高。但人类科技进步产生的GDP增长应由全民共享，即古今中外科技文化创新和政府宏调综合效应产生的剩余价值应由全民共有共享。基于这种思想，结合市民以岗位为生，农民以土地为生的自然事实，人类要求社会承保这种天赋工农生存权的职责。为指明政府如何承担起这一神圣使命，下面讨论置投系数CIP和房价调控公式BP。