海南最近的楼市远比去年中国的楼市还疯狂。有公开资料称，目前三亚市场已售楼房中，投资投机性购房的比例达到了80%以上。面对这种场面，面对这种欣欣向荣的局面，面对着暴利又要入袋的惊喜，三亚市政府却玩了一个鬼使神差的绝招“一个身份证限购5套房”，不知政府是否鼓励投机还是鼓励自住？

　　笔者认为，三亚市政府的这种做法，无疑是鼓励投机炒楼者继续把楼价推向高处（是对投机者的高度利好），政府从中渔翁得利而已。对于投机炒房者来说，他们购房的的真实意愿只是转手获利，他们并不会以住房为目的，这从根本上违背了国家近来制定的抑制房价过快上涨的相关政策。如果政府表面看起来是在抑制投机，实际上又在鼓励投机，这将会导致整个房价大幅攀升，获利空间的瞬间打开将引发“羊群效应”，导致海南整个市场出现恐慌性购房，最终会重演上世纪90年代的悲剧。

　　房屋和其他民生所必须商品一样，是关系国计民生的大问题，政府鼓励投机客来轮番爆炒，这等于让有钱人赚没有钱人的钱，只能是让富人更富，穷人更穷。“一个身份证可买5套房”！普通老百姓买1套住房都难上加难，更不用说5套！既然政府出台抑制房价过快上涨的政策不是真正为老百姓的住房考虑，政府也就没必要浪费财力物力出台一些看似抑制房价，实质是推高房价的政策，那就要依靠市场自身的调节来平抑房价的过快上涨，让炒房者自由去炒，看最后能炒到何处去。