其实，开发商主要信心来源于四个方面，首先是房企“不差钱”。房企在2009年销售额的超前完成，并且通过土地和股市等融资，资金链完全是处于宽松状态。尤其是在开发商2010年“不差钱”的心理作用下，底气非常十足，根本就没有下降房价的冲动和想法。

  其次是政策无“调控力”。2009年12月到2010年2月份，中央系列调控政策都是维持楼市“稳定”和市场“微调”为主。缺乏对房企形成“资金和市场”上的“双压力”，并且房企心理一直是对于楼市预期看好，也是预期认为中国经济刚刚恢复，中央政策不会“真正”调控楼市，所以不担心政策的会有什么威慑力。同时，地方政府对于中央政策存在“有所保留”，开发商抓住中央出政策和地方政府实施政策的心理，房企所以不畏惧政策调控。

  再次，房企对于中国国房地产市场的认识有“远见”。认为中国房价与发达国家房地产市场相比较，处于初级阶段和房价比较低，而中国人口多和土地面积大及消费水平越来越高，投资炒房和热钱及外来资金越来越多到中国投资房地产，所以房企对于楼市的一直都是看好，并且相信房价仅会上涨，不会下降。另外，认为，不拿地的房企不是开发商，所以必须多拿地和储备土地，因为中国土地多，土地制度不完善，并且地方政府过依赖土地收入。

  最后，房企都相信，房地产与GDP有利害关系。认为，房地产是支撑GDP的主要产业和中国经济恢复的保障及拉动60多个产业的需要。因此，相信，中央不会拿“中国经济”的打击楼市。另外，目前中国楼市政策在两会前，中央政策基本上无新政策出来，地方政府也仅仅是贯彻和实施或做中央政策具体的细化，所以，政策已经到“收尾阶段”。同时，开发商都认为，两会时，中央不会把开发商自有资本金上调到35%，或者2010年二季度前不会加息，同时再出更加严格的政策调控楼市。因此，等今年3月楼市如2009年3月小阳春时，房价依然会上涨如2009年一样。

  另外,银行贷款收紧仅仅是针对中小企业，而上调存款准备金率也是对中小房企资金存在的资金链紧张的房企有影响，对于大的房企难以“撼动”。另外，“限外令”的收紧仅在北京实施，其他城市的地方政府并没有说收紧，因此，两会对于中国楼市的调控主要还是围绕2009年12月到2010年2月份所出的政策进行落实或再次强调而已。

  同时,目前市场供应不仅比较紧张,开发商还可以通过其他手段,控制市场供应。并且通货预期越来越强烈，投资客卷土重来的再出手是时间问题。另外，随着其他城市的特殊概念炒作等事件，今年房价要下降的可能性非常的小。