日前，国资委针对外界对央企退出房地产市场进展缓慢的质疑做出了澄清：一曰央企退出房地产市场的工作正在按计划进行，二曰央企退房需要按照市场规律有序进行，否则又会造成国有资产流失，再加上职工安置等问题，退出没有统一时间表，三曰央企房地产规模只占全国房地产总规模的1.5%，对房地产市场及房价影响甚微，四曰央企正在成为保障房建设的主力，而保障房建设是民营房企兴趣不大的领域。

从上述表态看，国资委的委屈之情溢于言表，国资委内心想表达的似乎是,央企在退出，退出不能乱退，退出其实也没有必要。若果真如此，又何必当初呢？

回想起来，国资委这一举措是在今年两会后，调控房地产市场呼声高涨、而央企地王频现的背景下迅速高调推出的。笔者当时就曾撰写《央企退出房地产折射地产调控困境》一文予以评论，指出这是一场作秀之举。现在看来，这场退出的确是一个应景之作，央企退出的必要性、可行性、操作性不知有否充分论证？现在的局面，依国资委的智商当初应该不难料到，房地产业关联度广、周期长，几十家央企退出谈何容易，而如果退出又对房地产市场和房价影响不大，这样的退出不是折腾又是什么？然而，为了运动式调控的需要，这些显而易见的问题都被忽略了，从国资委的表态看，这场退出秀最可能的结局是不了了之！

始于去年底的房地产调控又进行了一年了。政府已经祭出了“退出”、“限购”这样的硬手段，然而房价依然“稳定”，人们不禁要问，究竟是我们的调控本身违背了经济规律，还是调控的手段不得要领？不搞清楚房价上涨的根本原因，而总是靠一次次运动式的调控、行政式的手段去打压房价，这样的调控，前景堪忧！