越来越多的人感到调控对房价没太多作用，但同时也有越来越多的希望房价大跌。这种矛盾的心态，人们已经历了多年…。但以往的事实告诉人们，调控对房价没太多作用是对的，而希望房价大跌永远是个“梦”。

 历史虽然并不代表未来，但历史总可借鉴的某些方面。就拿楼市调控来说吧，有两个关键的问题仍没解决，那么利用政策频频宣扬房价将大跌，就是纯属的胡扯！第一问题就是供需问题，“限购令”就是无法解决问题的最好注解。第二问题就是土地出让高价问题。有网友称：“昨天上海南汇一储备地块以二十几亿价格卖给开发商，目前该地区房价1.5万元左右，该地块以二十几亿成交，造成商品房价格将达2万元以上，这就是上海楼市新政后的第一卖，政府一边在疯狂高价卖地，一边在忽悠百姓合格房价？！”而上述这一情况说明，似乎进入2010年后这个“梦”仍在延续，心(调控)若在，“梦”就在！

 频频利用政策唱跌房价，人们虽习以为常。但人们搞不懂是为何总是那么一些人？总是那么地不靠谱？就说2010年所有调控吧，4月17日的调控虽被冠以了“史上最严”，但也不是照样仅仅坚持了4个月吗。不要说房价大跌了，连小跌也是在人为控制下发生的。而进入10月后如没进一步人为干预的话，房价又将大涨。

 也就是进入10月后，在进一步人为干预下，有些人又迫不及待地宣扬房价将大跌？其主要的依据为限购令！其次是问责制，再则就是房产税的开征。其实限购令和问责制是有关连的，不应分为二个问题来作为依据。因为限购令实属问责制下的无奈。因为从一些迹象上看，有应付问责的怀疑。一是：凡出台限购令的地区，都有“暂时”字样。那么完全可这样理解，避过问责之风头，风头一过就恢复？其次考虑到经济，限购促成观望免不了，后果就是财政收入减少、土地卖不出去等，势必会造成经济数据难看。到时只要再鼓励鼓励买房，一切问题迎刃而解。

 二是同样一个政策，为何不在全国范围内实行？如果说限购是为了有效遏制“投机或投资”性买房的话，难道没实行限购令的广大地方都不存在“投机或投资”性买房现象？所以从以上两点看，限购令主要是为应付问责而出。打击投资或投机只是一种托词。

 至于拿房产税来降房价？是一种天大的笑话，越来越多的迹象表明，房产税要么不开征，开征就一步到位。那么就意味着税率不会高，只会转嫁到房价上。同时也印证了官员所说“开征房产税并不是为降房价”！