毫无疑问地产的泡沫正在集聚，风险也悄然而至。尽管国家不断出台房产调控政策，以期让房产走向正常的可持续的发展轨道，但巨大的利益相关体各有自己的利益诉求，调控房价基本上是鸡和鸭的对话，根本是各说各的，没人听的懂对方在叫什么。其中最致命的是政府参加经营土地，垄断了土地供给及转让，而对如此巨大利益政府在经营层面所表现出来的“智慧”及工作热情前所未有，是这场危机的始作俑者。几乎没有什么好的办法让政府放弃这块高额的利益，这也是房产调控屡调屡败的重要原因。说归说，做就根本不可能。

房地产开发商作为企业，趋利是它的天然秉性，能有更好的价格卖的出去而不卖，那就不叫企业了。就象政府卖地一样，还没见过政府超出底价有多钱不要的，政府都做不到何况企业乎。其实房地产商在整个开发链条中也相当弱势，象个“傻逼”，政府也不给好脸，老百姓也骂。好不容易把房子卖个好价，看似利润滚滚呢，可又不得不把赚来的钱又重新投入比房价涨的更惨的地价上。房价有泡沫，地价呢？泡沫更大！风险就这么积累着，高价卖房，更高价买地，怎么看都是政府是赢家。但最终泡沫破裂，政府也非是赢家，这典型就是灾难。

目前房地产市场表而上看来供需两旺，市场一片繁荣，背后实际上隐藏着老百姓的不安和对政府的信任危机，买的起房的在这种不安和焦虑下，在投资渠道日益贫乏的今天，在利益和通胀的期许下，把房地产当投资增值升值的唯一渠道，一套接着一套的买，四、五套房子在手很正常，买不起房子老百姓怕涨价，眼红买了房子资本立马翻番，怕这怕那，东拼西凑急于杀入房市，实在无力杀入房市的，也是心急火燎，心态变的更加浮躁，睁眼闭眼大家只关心房价的起伏。

平心而论，先甭说房价高低，房价从2001年起一个劲的往上涨都十年了而且涨幅惊人，可持续吗？

甭管是国企，民企，只要是企业都纷纷涉足房产开发，实业和创新企业都没人干了，这不令人忧虑吗？

个人购房，买得起的开始第五套、第六套，把房子作为唯一的投资渠道，以期快速增加个人的财富，没有人再关心创业和其他的经济渠道，这不可怕吗？

城市的居住成本和办公成本越来越高，中国的城市化进程要加速，这加速的下去吗？

更多的议论供给需求，刚需，改善性需求，房价是涨是跌，有点扯淡。睁开眼看看事实，房子是用来住的，投机投资购买的结果多余的房子还会回到市场，到政府的安居工程大量入市，你会发现房子没有我们想象的那样供不应求。风险显而易见，谨防击鼓传花，“花”落咱家。