尊敬的荀培路会长，尊敬的各位来宾，女士们、先生们：

下午好。

今天，我们相聚在北京最顶级的商业地产区域，来共同见证全经联商业地产专家委员会的成立。站在这片寸土寸金的土地上，我和这片土地的发展商世茂集团一样，同样感到使命与责任。

这份使命与责任既来自于客户的期望，也来自于这个城市、这片土地的呼唤，更来自于商业地产作为一种生命所具有的持续成长与发展的强烈愿望。这样的使命与责任让我们行动，在中国城市商业网点建设管理联合会的合作与支持下，去集合商业地产开发与经营领域最优秀的人才，共同为培育与滋养商业地产这个新生命而努力。

我们深知，这是一个艰难的过程。对商业地产这样的新生命而言，无论是其投融资模式，还是制度框架；无论是产品的定位与规划设计，还是产品的建设、营销与后期运营，每个环节都充满了未知与挑战，充满了困惑与冲突。一个幼小的身体要成长，一个困惑的心灵要启蒙，一个稚嫩的生命要成熟，就需要不断地向实践学习，就是要靠一线实践的总结、实战经验的交流、跨地域的相互学习、各方力量的紧密合作；换句话说，就是要依靠全国的房地产经理人在实践中的不断探索与创新，就是要依靠产学研更加紧密的互动与融合，就是要依靠各方共同的聚焦与支持，再换句话说，我们需要的是行动。

全国房地产经理人联盟成立半年来，以“智库”的定位和“专业、智慧、积极、共赢”的文化吸引了六百多名来自全国二十多个省市的，以房地产开发企业高管为主的经理人加入，具有突出的“一线”与“实战”特征；河北、上海、重庆、沈阳分盟相继成立并有效运转，天津、深圳分盟也即将成立，成都、郑州、济南等分盟正在筹备中，在全体成员的共同努力下，全国房地产经理人联盟正在向中国房地产最具专业化的组织目标迈进。

全国房地产经理人联盟成立的第一个专家委员会就是商业地产专家委员会，这不仅表明，我们已经开始行动，更表明全国房地产经理人对商业地产的关注，表明房地产经理人对促进商业地产健康发展的愿望与决心。

社区商业是全经联商业地产专家委员会关注与行动的第一目标。

社区商业的开发与经营不仅直接关乎居民的切身利益，也关系到城市的有效运营与和谐发展，同样也与开发企业的利益与品牌息息相关，但长期以来，受制于传统的规划建设体制与开发模式，社区商业在开发与经营过程中沉淀了许多问题，不仅造成了各方资源的浪费，也给各方利益造成了损害。而这其中一个主要的原因就是各自为阵、以自我利益为中心的思维模式与行为模式，事实证明，封闭与自我意味着齐输，开放与合作才能共赢，现在是需要做的是采取行动，从项目入手，从制度、标准的层面，拆除社区商业开发与经营中的屏障，探索出一条各方共赢的道路来。

尽管探索的道路充满了曲折，但行动就是希望。

全经联商业地产专家委员会近期工作的主要目标，就是要在中国城市商业网点建设管理联合会的合作与支持下，搭建一个各方参与的、社区商业开发与经营的专业平台，从点到面，调查研究、解剖麻雀，从实践中、从实战中总结经验与方法，不断进行机制研究与制度创新，不断进行标准的研究与先进模式的推广，扎扎实实地推动社区商业的进步与成长。

我们需要行动。今天，商业地产专家委员会的成立就是我们行动的第一步，但这只是万里长征的第一步；社区商业是一个庞大而艰难的课题，我们的力量还远远不够，我们还需要共同行动、合力行动，我们还需要行动意识成为你我他的共识，当我们都来主动参与并成为行动的主角的时候，这样的行动才是可持续的行动，这样的行动才能真正的成功。

我们期待着这样的参与。

谢谢大家。

（此为博主在全经联商业地产专家委员会成立仪式上的讲话）