房地产市场从今年三月份开始有了小阳春的说法，四月就出现了一波涨价，五月土地开始成为关注的焦点。

在金融海啸尚未平息，且还有蔓延之势时，中国的楼市却逆势上扬，确实令人不能理解。因此，很多人惊呼，中国楼市又出现泡沫！

中国楼市出现泡沫吗？

1、源于美国的金融海啸对于中国这样依赖出口的国家是造成了一定的伤害，因出口的减少导致部分外向型企业生存困难、甚至倒闭，但对中国经济的最大或最关键的影响是失业。但是，这种影响是非持续性影响，在最初时期很大，但衰减也很快，从去年年底到现在，出口在持续滑落的过程中已明显回落，甚至环比出现增量。即使金融海啸会出现第二波或第三波，估计对中国的出口影响也很少了。因此，可以说，中国经济已经触底反弹了，楼市回暖属于正常现象。

2、中国是经济大国，市场经济已初步形成。虽然，受到外部金融海啸的冲击，但是，中国经济体本身已经具有了很强的自我修复能力，中国巨大的市场潜力在逐步消化外需不振所造成的产能过剩。而且，政府也在主动干预经济，使经济朝着良性方向发展。这也是房价回升的重要原因。

3、积极的财政政策和适度宽松的货币政策也有利于楼市的成长。

4、住房70年的使用期限，而70年后，却无明确规定，这就给民众一个巨大的利益想象空间，有钱不买房，难道还有更好的投资选择？这无疑会推高房价。

5、中国的耕地红线和城市化过程将助推中国房价。

次贷危机时，美国曾有1美元房价，你要吗？当你知道它的物业税一个月可能需要几千美元时，你还会要吗？中国的房价虽然高，但是，它没有物业税，而且使用期限为70年，70年后，只要交一点土地租金就可以无限地使用下去，你会觉得现在的房价高吗？你觉得在中国城市化过程中，中国楼市有多大的升值空间吗？不要认为买不起房子，就是泡沫，那只是相对你现有的工资水平而言；而相对于真实价值和升值空间，中国的房价实在太低了！