从源头上讲是监管不力。中国就那么点地方，农业耕地是绝对不能碰的，那么在大量土地闲置的情况下（北京自2004年至2007年土地使用率仅为12%，88%的土地闲置囤积），自然引发土地供应表面不足，土地价格升高和房源不足的问题，而这一问题直接导致房地产价格直线飚升。

　　从过程上讲是投资混乱。第一，源头上的房地产价格飚升让很多投资者看到了投资房地产的巨大利益，进而以温州炒房团为代表的一批类似于蝗虫的群体涌向这个市场。第二，地方政府投资环境恶化导致相当一部分本来应该用于生产生活投资的资金转移到了房地产市场，而大量灰色资金和海外资金则加剧了对仅有的一些炒作资源的争夺。第三，市场监管几乎等于不作为，发改委及工商等部门对房价的上涨没有做出相应反应，致使房价上涨完全失控。

　　从结局上讲资源流通不对。本身房地产市场的成本并没有那么高，而大量的购买资金涌入房地产市场后，流向了哪里？很明显大部分钱转了个圈又回到了房地产市场，成为新雪球的组成部分，于是这个轮回就开始了。

　　本来看到了根源，看到了过程，看到了结局，就应该有了相应的对策，比如采用惩罚囤积土地行为的方法，刺激囤积土地的开发，加大供应量，力争供需平衡；再比如采用缴税控制的方法，尽量使房屋供应先流向那些确实需要住房的人，然后再流向那些有足够资金奢侈的人。不过很遗憾，政府采取了一刀切的方法，虽然效果也有，不过并不能从根本上解决问题。比如限制商业银行贷款的行为，这与商业银行盈利的目的是截然相悖的。